[請益] 還房貸還是買房投資?

作者: ff8squall (...)   2023-03-06 11:53:26
基本資料:
先生科技業
太太公務員
家庭月收約16w
含獎金加班約300w/year
有兩個小孩
目前資產配置:
現金1200w
股票510w
貸款:房貸2000w(35年 每月月繳約7w)
我知道現金比重太高
有想過要先把部分現金拿去還房貸
降低每月月繳的金額
但好像應該要拿去做更好的規劃
股票目前不太敢進場就是小額定期定額而已
目前比較傾向要再買一間房投資收租
但想過最壞的情況就是一家之主有狀況(生病或是裁員)無力償還房貸
想聽聽版上大家的建議
要怎麼配置比較好
作者: kn930121 (呆影)   2023-03-06 12:12:00
先確認保險狀況?
作者: max70937 (小風)   2023-03-06 12:32:00
你擔心的情況保險可以解決,定期壽險、失能險、實支實付等要規劃足額保障,買房投資收租OK可能還需要癌症和重大傷病一次金,壽險你們的收入大概會需要定期20年500萬以上喔,意外險也差不多,你可到保險板做健檢,板上會有許多人給建議。
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2023-03-06 17:55:00
增加保險+116-7 =9沒說 扣除必須支出 剩多少?
作者: blueclouds (blueclouds)   2023-03-06 18:37:00
最近剛好有做影片,我回文分享一下好了
作者: buji (卜基)   2023-03-07 10:08:00
有考慮過依年紀遞減的定期險嗎? 至於意外險不需要你不會因為發生意外(而非生病)就額外需要更多保障
作者: tomap41017 (絕夢)   2023-03-07 13:57:00
優體定壽跟定期壽險,分不同年期不同金額買起來,把負債風險分攤掉
作者: shinchuan (Sidney)   2023-03-07 22:48:00
現金那麼高,不用保險了吧…用自己的錢保
作者: kitten123 ( )   2023-03-08 02:41:00
資產那麼多不用保險了啦,浪費錢罷了 XD
作者: seanidiot (idiot)   2023-03-08 07:08:00
如果房貸利率沒有比較低,現金也不敢拿去投資,若是沒有這麼大筆的應急資金需求,拿去還房貸比較好。
作者: roy0710 (綽號暱稱)   2023-03-08 13:09:00
你要先定義投資收租 的收租要幾%才合格
作者: whitedragon   2023-03-08 15:05:00
手上現金這麽多,直接轉美元定存啊!
作者: chenblue (RD Engineer)   2023-03-11 10:06:00
太害怕虧損而不敢投資,就等於選擇慢慢被通膨吃掉。收入穩定卻過份保守,隨時間和別人差距會越來越大

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