想請問這邊對資產運作高手一些想法.
我最近從美國匯回一些錢.
一半給內人, 一半自行運用.
這筆錢有些運用想法.
1. 打平現金流好.
2. 部份投資00878.
3. 調動持分投資房地產.
1與2的部份.
我目前負金流約佔收入-15%.
如果留半年支付負金流的現金, 其於投入00878, 以殖利率5%
負金流則收入-15%.=> -12.5%
若全投入手上6年期債務, 雖然無法清掉債務,
但現金流可以轉成完全平衝.
3的話, 因為目前住的房子是我與內人各一半持分.
我是想在台北投資房租人,
公寓坪數不要太大的話, 且第二戶7成來計, 滙回款夠付頭期款.
這樣的話可以將房子轉為一人各一戶.
而房子扣租金後, 負金流預計-15%.=> -20%
其實我有另筆錢還在美國預備聯準會確定升/降息後要投入美債 或 QQQ
還有現股及合約未到期股票.
這筆錢如果是走3 的話就要匯回來處理負現金流.
怕會碰到課稅額度.
不知各位先進有沒有什麼不錯的想法?

先把房子轉為單一持有，再買下一間

不要買高股息 買市值型

現在最優先是打消債務，確保現金流，真正的瘋狗浪還沒來

還有人要拼00878？笑了

負現金流是透過債務重整就能消失的東西, 低利率情況下不用考慮優先清掉債務

為什麼要買00878啊?買00919不好嗎?

我更推0056耶，換股更快、歷史更長遠，雖然同樣也漲高高00878是用歷史回測，0056是預測未來股利，還是有差的

美股部分跟你投資方向很相似，我是入金到Firstrade操作，基本上海外所得要到課稅地步也很驚人了，是每年超過100萬台幣，就需要找專業人士處理課稅問題