夫37歲受雇醫師 妻36歲家庭主婦 預計一個小孩

薪資年收約440萬
房租年收入60萬

每月支出生活費

房貸：15萬
生活支出+稅+孝親費+保險等：10萬

房子兩間有貸款（2600+700）
一間無（市值約1200~1300）

股票：無

高利定存：46萬

活存：95萬

目前淨資產約3500萬

夫妻倆生性十分保守，對股票有點卻步，只會無腦把錢丟到房地產裡面
想說要不要學著開槓桿擴大資產（aka理財型房貸），把資產挪到etf讓時間去增值

但前兩天高雄的神山消息，生性喜歡房地產的我又有點蠢動
想說要不要把週轉金拿去買定存牛皮股
再用股票質押獲得頭期款去收一間北高雄的低總中古屋放著收租增值

但又想到房地產的資產比重太大不知道好還是不好，請大家給點意見謝謝

收租是都自己管嗎?還是外包?

其實投資本業才是你們最厲害的武器，我看過太多的開業醫師了盆滿缽滿

沒有小孩為什麼是家庭主婦？

有自己熟悉的賺錢方式，實行之後也成功，持續做就好

沒小孩為什麼不能是家庭主婦?算了離題了討論正題吧房股兩族爭論一直都沒結果，選就算虧損也睡得著的方案以你的還款能力，應該都沒問題，怕你因波動睡不好而已

可以先生小孩再說 已經高齡了

條件那麼好，希望你們多生一點XD

這個金流這麼強大，光是無腦丟大盤就贏98%人這種等級可以考慮配置部分海外資產，0050、VTI，依個人考量分配

為什麼要捨棄熟悉的理財方式？來找尋毫無經驗的理財方法？

開始存股，00878之類的ETF等與金融股等每月存個5-10支之類 循序漸進

vt就涵蓋aoa了etf 當然沒問題 救控管好資金

預計? 36還沒生的概念?股票選0050+0056+00878 不就剛好?金融股能存的大概就那麼幾家公司啊! so poor

被動收入太少，才60萬。資產3500以5%來算被動收入至少要175萬富爸爸窮爸爸都已經告訴你，創造被動收入現金流才是最重要的事如果買一堆房子，房子卻沒有產值，就算增值有什麼用？你也要賣掉才拿得到錢啊我自己的分配是5500萬股票，三間房（現總值2700+3600+2000=8300），負債是信貸400，房貸2100+500+1400=4000，股票質押900。房子出租收入一年不到20萬當零花錢，股票股利一年250以上。負債近似股票總值，維持在動產價值略大於負債除了確保突然沒工作了，可以還掉負債，進而求去被動收入最大值。被動收入越多，才能購買更多股票或房產，才能進一步創造更多被動現金流，相輔相成