[討論] REIT的預測指標 marki PTT批踢踢實業坊

作者: marki (marki) 2023-09-29 09:38:43

想請問各位前輩有甚麼指標可以預測REIT的走勢嗎?
https://imgur.com/a/caKEllP
我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向關係
想請問還有其他指數可以參考的嗎?
S&P 全國房價指數可以參考嗎?
另外有人可以提點為什麼最近出租房屋空屋率會緩慢的上升嗎?
謝謝

作者: ffaarr (遠) 2023-09-29 10:17:00

有相關性不代表可以預測

作者: opm (活著堆好積木) 2023-09-29 11:20:00

預測未來?去猜樂透號嗎?台灣出生率持續下降 2021比2020多死1萬 2022比2021多死2萬房子一直在繼續蓋新成屋一堆是空屋

作者: slchao (slam) 2023-09-29 12:10:00

郊區廢棄沒人住的房屋，沒有都更機會，可能要排除

作者: makio (shiawase^^) 2023-09-29 14:30:00

要先看它的標的是什麼。reits 畢竟是一堆真實的不動產，而不是追蹤指數。Reits 的標的大多不會頻繁買賣所以最重要的不是房價指數，而是這一堆房地產是否可以持續維持租金收入。當然reits 也會再投資別的reits

作者: TheTimes (韭菜人蔘) 2023-09-30 07:22:00

這波的美國零元購，街頭帳篷，WFH ，非法移民才是對美國REITs有先行指標功能。https://ynews.page.link/3yBe5

作者: uranus99 (134夜市大學??) 2023-09-30 10:24:00

出租房屋空屋率怎算的，reit商辦、伺服、倉庫、民用還有更多的分類，但我怎覺得這空房率只能算民用的如果你是要研究reit，研究他租客類型、地區、國家還有他的借貸貸款多少...之外，太多比這空屋率有用多了還有，你到底要研究美國還是台灣的，你自己先搞清楚你要

作者: kokilly (今晚打老虎) 2023-10-14 05:55:00

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