[請益] 請教理財方式

作者: loveppig (屁屁豬)   2024-05-19 12:20:15
男 40歲(國營僱員)
太太 36歲 家管
大女兒 小二 小女兒 今年8月滿1歲
媽媽64歲 家管
資產
今年個人本業報稅94萬(不含股利和其它利息收入 )
股票:個人部份00692和00929目前合 計1540萬
媽媽部份:00878和00929 目前是550萬
現金:個人30萬 媽媽部份380萬
美元:媽媽美元6萬定存
媽媽勞保年金:2萬3
負債:軍公教貸款43萬
保險:醫療險 媽媽有身障 只能保公司團保意外險 我們四個 雙實支(目前合計年保費
沒超過10
萬)
儲蓄險約200多萬 1張早期神單 目前年領9萬4 可以隨著時間增額到年領15萬
1張美元儲蓄 已繳清好幾年
1張台幣儲蓄 剩兩年 年繳6萬
房子:市區大路上車庫透天(無貸款 媽媽的)
市區老公寓四樓持分1/4 跟叔叔他們1起繼承 年租金 可能分到1-2萬
自從生第2個 想買房置產 看到房價飛漲
煩腦以後小朋友買不起 但目前狀況家中經濟主力只有我1個 怕有萬一 目前想用00692
(市值約500)當頭期款 貸款用929股利付 如果不買 股票股利就繼續錢滾錢 但就是跟
不上房價漲幅 股票會有跌價風險
Ps: 家裡沒有高消費物慾 基本就小朋友讀書吃飯加油錢和打個電動
作者: FireStarman (火星麵)   2024-05-19 14:13:00
國營靠買大盤加上養三個可以有高過1500資產怎麼做的?好猛 這麼強還需要買房嗎?
作者: loveppig (屁屁豬)   2024-05-19 14:32:00
10年前投資股票 都買金融股存股 後來轉878 然後在轉692和929 我知道我贏在沒房貸
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-05-19 16:13:00
40歲國營可以存股1540萬!?太神拉你這樣已經超越站上99.9%
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2024-05-19 16:18:00
看你想買多少預算的房子才能決定吧
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-05-19 16:32:00
還要看你那個縣市 才知道買得起什麼樣子的房
作者: loveppig (屁屁豬)   2024-05-19 17:41:00
家住高雄市區 我這條路上的透天買不起 只能新建案大樓格局322和222 考量我的年齡以及家中情況 不知道繼續投資etf還是直接貸款買房 畢境太太照顧小孩無法上班 我從以前股利都沒花 下來就是買 也是這幾年跟著大盤膨漲這麼多 但是房子和物價也是跟著漲
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-05-19 17:42:00
買中古出租 或是你去問高雄王。繼續存股也沒不對啊主要是金流能讓你全家舒舒服服 就很好
作者: deepfreeze (永恆冰封)   2024-05-19 18:08:00
挑價位低一點的房屋投資,怕萬一搭配房貸壽險就好
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-05-20 09:10:00
你再兩年就跟上一篇一樣厲害了!!! 真高手!
作者: hikingu (Nordic)   2024-05-20 22:13:00
繼續投資ETF不會比房子差,房板L大有分享投資的比較表,可以去看看,如果沒自住需求繼續買ETF就好
作者: withcloud (W)   2024-05-21 00:32:00
股利記得要再投入才會有複利效果
作者: goldenbee (bee)   2024-05-21 09:41:00
方便請教hikingu大是哪篇文章嗎?有爬了沒爬到,感謝
作者: hikingu (Nordic)   2024-05-21 13:02:00
搜尋LINPINPARK大在房版最新回文的那篇
作者: goldenbee (bee)   2024-05-21 13:44:00
好的,感謝h大~
作者: loveppig (屁屁豬)   2024-05-21 19:39:00
謝謝版上大大們技術指導
作者: chienchung (唉呀呀)   2024-05-24 11:21:00
你沒貸款, 可以選擇買房出租開五倍槓桿. 有高倍率低風險槓桿可以用要早點用. 物件多看一些去挑, 做個中長期(5年以上)的投資

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