小弟40歲，最近剛結清原本的房貸
但由於這一兩年自住的房價漲了不少
有約1000萬的額度可以重新貸款，
正計畫貸款存股，
目前有問到利率2.2%，寬限期三年，可貸30年，
寬限期”之後“想要全投入高股息etf（ 00878+0056+00919）製造月月配的股息收入, 讓股
在寬限期”之內”，因為只需要歸還利息，不太需要現金流，
因此想拿8成來買美債 & 市值型etf，2成購買高股息etf,
等到美國降息一陣子之後，再將美債&市值型etf賣出全部換成高股息etf，
這期間不夠支付房貸的部分就由薪水來補貼，
想請教各位這樣的計畫是否可行？
如果將一小部分的錢拿去購買黃金是否也ok?
能請各位給我一點建議嗎？
謝謝！