Re: [心得] 資產配置: 房地產

作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-11 08:57:07
http://i.imgur.com/At9ZPYk.jpg
簡單說一下體感和實價登錄狀況
疫情前後差距
700->1200
2000->3500
3500->接近6000
你用自住的角度去計算花費成本投報
大概是這樣
有疑問的話自己看實價登錄
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 升息循環超過兩年後
: 準備進入降息循環的現在
: https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
: 急了的更新
: 隔8個月後
: https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
: https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
: https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
: https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
: 急了?0..0?
: 大概是這樣
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: : 升息循環後1.5年
: : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 應aloness要求備份給大家看
: : 資料
: : 2022 3月到2023 9月
: : 好房網
: : http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: : http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
: : 清華富時
: : http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: : http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
: : 信義房價指數
: : http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: : http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
: : 這樣算馬後砲嗎?
: : 單純拿個基礎數據出來說
: : 就是會漲被說炒房
: : 呵呵
: : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: : : 升息循環後一年
: : : 台灣資料
: : : 2022 3月到2023 3月
: : : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: : : 好房網
: : : 2023年
: : : 3月
: : : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
: : : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
: : : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
: : : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
: : : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
: : : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
: : : 2022
: : : 3月
: : : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
: : : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: : : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
: : : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
: : : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
: : : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%
: :
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-08-11 10:24:00
作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...)   2024-08-11 12:14:00
又一篇,去房版發啦,這邊互動率太低
作者: SweetLee (人生如戲)   2024-08-12 02:12:00
真有漲那麼多?
作者: opm (活著堆好積木)   2024-08-12 09:21:00
談指數,先考慮來源,這一堆是房仲統計的,並不像股票交易那麼公開,上市、上櫃進市場交易就得報。參考參考,房仲的立場很難說房價看跌,大部分的基金經理人傾向看股市漲啥…
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-08-13 19:19:00
完了,太堅持指數就會像這樣賺不到不動產的增值
作者: opm (活著堆好積木)   2024-08-13 21:13:00
玩自己熟悉 喜歡的錢就好 不需要啥錢都賺的我也持有些不動產 沒打算賣 我就不考慮增值不增值了玩房地產有可能賺錢沒有問題 承擔利益的同時 也承擔風險對我來說 金融市場的湯湯水水夠我過日子了 那對我來說也可以鼴鼠飲河 不過滿腹
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-08-15 15:53:00
一兩百萬就可以了,有什麼難的?
作者: opm (活著堆好積木)   2024-08-16 07:08:00
如果您年收300萬 身家億萬 您想玩啥大致上是您高興就好
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2024-08-16 11:06:00
是真的漲蠻多的啊,我2020買900,現在變1600...
作者: Mosin (Nisom)   2024-08-16 18:45:00
如果簡單拿113/1/1、109/1/1加權報酬指數比較 +70.5%900變1600大約+77.8%
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-27 15:23:00
房地產+77%請算入廉價槓桿就變成沒買自住房確定是階級下落

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