6年後更新XD
「背景」
36單身住家裡
「收入」
年收82W，工作穩定，沒意外的話不會換工作
「支出」
日常固定開銷一個月約1W3(含孝親費）
餐費900*4週=3600/月
（平日有三天會從家裡帶便當/晚餐吃家裡）
瑜珈飛輪課1770/月
交通1200/月
電話費450/月
孝親4000/月
「資產」
現金（定存+活存）481W
股票+基金140W（股票基金不考慮贖回）
「問題」
這樣的資產適合買房嗎？想一個人自己住，大概總價1000萬的標的，頭期款400貸款600。
還是要繼續存頭期呢？
※ 引述《ym10119211 (Em)》之銘言：
: 「背景」
: 30單身住家裡
: 「收入」
: 年收50W，工作穩定，沒意外的話不會換工作
: 「支出」
: 一個月約1W3(含孝親費）
: 若有出國遊玩計畫預算一年7W
: 「資產」
: 定存68W
: 活存100W
: 郵局壽險年繳16W (111年到期）
: 「問題」
: 想從活存拿40W理財，目前看上銀行推的一年期優利定存，年利率1.12%，合適嗎？
: 理財屬保守派，所以只研究簡單的定存，但現在定存利率越來越低，一直定存好像也不是
: 辦法，想請問各位大大有什麼金融商品適合我去研究的呢？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-08-18 20:43:00沒有自住房，優先買房不會錯。
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-18 22:20:00好會存錢！優秀
作者:
tw4563335 (tw4563335)
2024-08-19 00:50:00妳的支出沒有因為通膨而提高 太強
作者:
David2018 (David2018)
2024-08-19 08:15:00妳的支出太厲害了！存款足夠可考慮買小房自住囉～
活存比例太高 應該買房或者投資建議把錢拿去買房或者投資 過幾年後 資產會跳很高
作者:
ckethan (伊森)
2024-08-19 09:58:00不適合
作者:
bear3 (Bear)
2024-08-19 10:46:00建議 1000w 標的貸款 800w ，能貸款越多越好你頭期款可以從 400w 減少到 200w，手上多 200w 可以投資200w 存 0050 這種指數 ETF 一年抓個 10% 舊有 20w 回報這多出來的 20w 投資收益cover掉800w房貸利息應該都還有剩建議可以換個思維，房貸這種低利率債務是個好債能欠越多越好，用有錢人的思維來理財另外推一下，佩服你的儲蓄率以及物欲 :)
作者:
hb13256 (*)
2024-08-19 14:05:00以自住房1000萬的標的，頭期200萬貸款800萬來考慮預留100萬家具裝潢，其餘的可以繼續維持投資
作者:
hb13256 (*)
2024-08-19 14:06:00800萬房貸 2.185%利率 30年期 每月約3萬元以你目前狀況也是可以負荷的範圍內
反正房租支出跟利息支出總要選一個住家裡的房租支出要用機會成本去看
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-19 14:07:00平均一年資產增加75萬，真的很厲害
作者:
hb13256 (*)
2024-08-19 14:07:00也可以考慮寬限期三年甚至五年 或是貸款40年期以近年來房價成長性，單純存錢可能跟不太上上漲速度
作者:
pk0943 (.)
2024-08-19 19:00:00可惜的是你6年股票資產只有140萬，定存活存太多都被通膨吃掉了。買房當然可以，只是要買那裡？有實際去看房了嗎？
作者:
lynxes (天邊一隻貓)
2024-08-19 20:35:00新青安可把握，但最近銀行房貸放貸吃緊要注意
買房每月支出都會增加不少唷，預算1000那幾個地點可能找不到太好的物件建議先看房，確認該地點預算內的房子能不能接受
作者:
RUFT (RUF)
2024-08-20 21:24:00我覺得買房沒問題啊 我的條件跟你差不多 最近也入房市了也是貸600左右 以你的年紀有些銀行可以談到40年這樣房貸約在20K上下 然後每月所得剩下的再放ETF或銀行股或是談3~5年寬限期 每個月也是固定放個10K進ETF或銀行股寬限期後可以考慮賣掉還點本金 不然放著領股利也行
哇靠 每年存的錢幾乎等於年收入 這麼會理財還需要來問網友？