簡述背景
夫妻兩人 兩小孩，性別不同，雙薪無後援
現居台北市，工作單趟通勤都在半小時左右
這兩年有換房的打算，想請益如何規劃資金較適合
經濟狀況
夫妻年收約400（稅前）
股息一年約60-70萬
台股/美股現值各約2000萬，共4000
股票持續投資已超過七年
現住房2018年購入，市值約5000
補充說明：
股票目前有靠兩年前的房貸增貸再投入
也有做質押，所以累積到今年有不錯的報酬
股票淨資產金額是扣除質押後的數字。
開銷方面
平常固定的支出就是兩大兩小食衣住行
有一台車、基本保險、
小朋友學費、旅遊費用等等。
不用支付固定的孝親費用..感謝雙方父母
去年去兩趟日本，整年開銷記帳後是287萬
現因空間問題
加上考量工作地和學區，希望能在同區域換房
但預算恐怕要升到6000以上
考慮了幾個方式如下：
1. 現居地不賣改出租，租金用來補貼部分房貸。但第二房要準備的頭期款會更多，股票勢必要出清大半，同時背兩間房貸，現金流也會比較吃力。
2. 賣出現居地，舊換新，資金壓力較小
3. 再繼續存兩年錢再買，股票繼續放著增值
最希望可以保有現在的房子，同步購入新的
只是壓力山大
故來請益是否有其他方式，或是思慮不周全的地方
先感謝不吝給予指教的版友