彰化高鐵特定區 首賣小坪數建地
鎖定自住需求 66坪544萬
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣政府下個月十一日將進行今年第一次的高鐵特定區土地
標售，這回改鎖定自住需求的個體戶，首度推出單筆百坪之內的住宅建地，六十六坪、總
價五四四萬元起跳，每坪約八萬二○○○元到十萬元不等，六十六坪換算建蔽率和容積率
，約可蓋卅坪地坪、約二．五層樓高的透天厝。
縣府地政處土地開發科長劉志宏表示，這次標售土地共五十筆、面積約廿六．二公頃，標
售總金額八十億元，土地種類包含住宅區、旅館區、轉運專用區、第一種與第二種產業專
用區。
可蓋30地坪兩樓半透天厝
在五十筆土地中，住宅區用地占卅八筆，劉志宏指出，住宅區集中在高鐵車站西南角，靠
近斗中路和大社路間，單筆標售坪數從六十六坪到二二○○坪都有，住宅區建蔽率五○％
、容積率一四○％，最小六十六坪土地約可蓋二．五層樓樓高住宅，適合自住開發。
區內未來有醫院、氣象站
劉志宏說，高鐵土地開發，近年有彰化基督教醫院、企業公司行號陸續搶進產專區土地後
，近二年來土地交易相較於一○四年、一○五年回溫，今年縣府也在高鐵站區內建設氣象
觀測站，這個月已完成動工儀式，還有交通建設陸續開通中，在開發逐漸成熟下，縣府希
望創造地方商機，帶來人潮，因此改變今年土地標售的條件，大塊的土地面積分為小塊標
售，盼以此吸引個體戶。
缺大型賣場、超市進駐
縣府不斷釋出高鐵特定區開發利多，不過，彰化站現況開發較為明朗，就屬這個月完成動
土儀式的交通部中央氣象局的田中氣象站，以及彰基去年標得約六○○○坪土地，擬作為
蓋分院用地，還有區內主要兩條大馬路大社路與斗中路南北串連、東西連貫，尚無大型賣
場或超市進駐，前年曾傳出臉書有意在此獵地蓋廠，最後也無疾而終。
土地開發仲介業者蔡明宜說，標售低總價乍看吸引人，但是，土地開發前景好壞，人口很
重要，重大公共建設如學校、大型超市賣場更要納入考量，國內各地高鐵站開發優勢，集
中在高鐵的交通因素，所以除非對搭乘高鐵有高度的代步需求，以及口袋夠深能低價標得
，再用時間換取報酬，否則即使自住，家裡人口的就學與生活機能成熟與否，都要列入評
估，進場投資要考慮清楚。
蔡明宜建議民眾，標售價格接近鄰近鄉鎮住宅土地行情，有自住需求想競標前，最好能選
臨路，面寬越寬越好，十米以上較為理想。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1188164
個體戶自行開發 市容會不會變很亂?
作者: mobetam07670 (編號1667) 2018-03-30 11:39:00
我比較期待烏日高鐵周邊的土地快蓋公寓大樓～
作者:
icoann (穿夾腳拖打籃球)
2018-03-30 12:07:00田中那種鄉下有人要住?
阿修正一下好了，去年的大停電田中似乎沒事不過跟附近比 還是貴很多
作者: houseEGG (宅蛋) 2018-03-30 16:15:00
鄉不鄉下關你屁事 我呸!
作者:
tws70706 (tws70706)
2018-03-30 16:45:003F有種出來單挑田中等你，不然閉上你的臭嘴
作者:
qoopichu (非洲邊緣魯蛇)
2018-03-30 16:55:00田中當然有人住，不過高鐵那附近真的是荒煙漫草...
作者:
HotKid (王子大人)
2018-03-30 19:03:00現在還有在蓋2樓半的哦...不是都3樓半以上電梯宅了嗎？
作者:
k44754 (9527)
2018-03-30 19:32:00房仲都還沒跳樓
作者:
remixs (kenzy)
2018-03-30 20:09:00不如買員林
作者:
OrzOGC (洞八達人.拖哨天王)
2018-03-30 20:11:00本來就是鄉下中的鄉下啊，有什麼好爭的
田尾就有人住了，為什麼田中不能住？？田尾人躺著也中槍了..........
作者:
mjsie ( )
2018-03-30 20:52:00田中市容超醜 廣告滿街張貼懸掛 精美的斗中路從頭掛到尾公所根本不處理~~~~ 哈 哈 哈
作者:
HotKid (王子大人)
2018-03-30 20:55:00咦等等！彰化縣有市容好看的地方嗎XD?
作者:
qoopichu (非洲邊緣魯蛇)
2018-03-30 20:57:00種花冥國有市容好看的地方嗎？
作者:
thewtf (嗆我嗆夠沒)
2018-03-30 21:15:00田中基督教醫院都在規劃了已經不能和以前比
作者: movieghost 2018-03-30 21:28:00
田基一蓋下去 周邊就會有店家進駐 形成一個小商圈
作者: houseEGG (宅蛋) 2018-03-30 22:13:00
是鄉下阿 不過住起來是不錯的 至少不用靠別縣市施捨水
作者:
lastroom (伊達伊達碰碰)
2018-03-30 22:13:00感覺就基督教醫院附設安養中心 不會有醫生常駐
作者: houseEGG (宅蛋) 2018-03-30 22:14:00
就版上總是有那種碰到田中就要嘴幾句那種人 版主也不管
作者:
lastroom (伊達伊達碰碰)
2018-03-30 22:15:00可是田中真的沒啥就業機會 講白點都跑外地去 會留的不是去福興工業區不然就要往台中找工作了說真的有些ID就很想當版主 給他們當看看吧XD
作者:
luckdot (ccj)
2018-03-30 22:34:00田中高鐵很有潛力 但一定要有封閉式的高架道路銜接不是詩人和谷哥之前騙人的假快速道路`畢竟有二鐵連接的地方不多
作者:
yellow5 (貪破七殤)
2018-03-30 22:59:00田中要是蓋基督教醫院，就要簡稱 田基
田中就真的鳥啊...還妄想基督教醫院行程商圈？看看員基附近廢到笑，就不要有事都建議轉彰基，笑死
作者:
HotKid (王子大人)
2018-03-31 01:45:00員基會這樣也是員林自己搞的啊!不然對面的二期工程早就蓋好了,整個設施更完善且很大棟!
乾員林甚麼事明明就是秀傳王家的問題 員林很無辜的要蓋四棟的結果就被王家擋 擋到這樣能說甚麼黃.......靠邀我只不過還沒吃葉黃素差這麼多喔
作者:
HotKid (王子大人)
2018-03-31 09:11:00明明就不只秀傳…彰化的醫院們搶利超兇的
作者:
lastroom (伊達伊達碰碰)
2018-03-31 11:02:00烏日高鐵站可往國三或74走 田中連離最近的76都有將近20分鐘的車程 你是要拿啥跟人家比
作者:
mein (天冷了)
2018-03-31 15:10:00田中聯外太弱…
烏日林新就這種醫院帶動的想法啊，整條街的地聽說都高層的，只是明明火車站走路可到、高鐵也近，也挖角幾個醫師，但還是沒炒起來的跡象。
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2018-03-31 20:34:00烏日那也是荒蕪十幾年
作者:
luckdot (ccj)
2018-04-01 00:07:00田中沒快速道路不能怪別人連續選出三個立委 都待過交通委員會三個都沒質詢田中高鐵沒真的快速道路還一起騙大家 他們爭取了東彰假快速道路
作者:
lastroom (伊達伊達碰碰)
2018-04-01 13:56:00作者:
luckdot (ccj)
2018-04-01 23:15:00其實烏日很多財團都已經養地了另外過中山路 特定區另一邊房子早已經建很多了 也有醫院