Re: [假設] 如果房地產買賣被管制

作者: brigand (台灣加油)   2020-09-16 10:56:55
>然後依照當年各行政區中產階級平均月收入X120決定地價
>比如該地區中產階級月收6萬,公告地價就是
>6X12(月)X10(年)=720萬
>許可範圍是上下20%,即576萬~864萬
>賣屋超過864萬部分歸國家所有
>但低於576萬國家補償(免再課稅,補償金直接實收)
>這樣的話會如何?
第一次看到資本投資國家保底的概念,這種政策出來,所有投資客
跟手上有大筆資金的人先歡呼再說,以後有房子就收,房子不管怎
麼漲,都不能超過二十趴!幹,有多少我收多少!自己想一想,蘋
果股票不能漲超過二十趴是怎樣的情景,就算最後虧錢,國家也保
底最多不虧超過二十趴!到底是哪一個國家的政務官會坐在辦公室
想出這麼『棒』的政策!
別的先不說,以後賣房子,720萬我一定賣500萬,然後跟買家收350
萬參觀費,順便再跟政府收76萬的虧損。
無殼蝸牛拜託一下加油一點,不要整天東想西想想奇怪政策手段,
你整天要用奇怪的手段去干擾市場自由機制,然後你最後就會發現
,有錢人根本沒差,然後買不起房子的你只會越來越買不起房子!
良心建議,多讀點書,市場上走走看看,不要整天想一些有的沒的
作者: LaurenceS (Laurence of Formosa)   2020-09-19 20:10:00
德國的玩法是大幅提高第二棟以上的房屋稅再搭配外租的話有條件獎勵性減免
作者: kuma660224 (kuma660224)   2020-09-20 13:47:00
德國是第一棟也不鼓勵 是鼓勵租房第一棟也是高貸款利率 高持有稅率自用房的房貸利息,不能抵稅導致大家都租屋 反而做出租事業的他們買房來租人 非自用貸款利息可抵稅自用也少買房,形成房價很低"的假象

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