高先生於102年2月1日出售新北台北土地一筆，
面積20公畝，每公畝公告現值為80萬元，
該土地購買於92年，當時移轉申報現值為30萬元，消費者物價指數上漲20%,
且高先生於96年支付重劃費用100萬。
設該土地為都市用地且符合自用住宅規定，計算土增稅。
解答是：
1.計算自用住宅三公畝部分每公畝土地漲價數額：
80萬-30萬*1.2=44萬
2.自用住宅部分土增稅=44萬*3公畝*10%=13.2萬
3.計算超出三公畝部分土地漲價數額：
44萬*17公畝-100萬重劃費用=648萬
4.初次移轉現值：
17公畝*30萬*120%=612萬
5.非自用住宅土增稅=
612萬*20%+(648萬-612萬)*30%=146.4萬
我的問題是，
為何土地重劃費用自用住宅的漲價總數額不用分攤，
反而是在非自用住宅的地方一次扣？？
如果是我的想法
自用住宅每公畝漲價數額應該是80萬-30萬*1.2-100萬/20公畝=39萬
想問在這種狀況解答這樣計算的法源在哪？？
找了相關規定找好久還是不得其解，謝謝版上大家。

怪怪的 我記得要攤 自用攤15萬 而且重畫後第一次移轉減徵40趴唷 解答也沒寫 那來的題目解答？

這是施敏書裡的題目~我也有想說怎麼沒減徵囧