39 下列那一個法律行為，依法不須以書面為之？
(A)土地買賣契約
(B)房屋所有權移轉契約
(C)設定土地地上權契約
(D)設定房屋抵押權契約
考選部的答案是(A)
民法第 760 條
不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。
但民法第 760 條已被刪除。
民法
第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。
我想問各位板友的是，第758條的「變更」是否包括(B)選項的「移轉」，
因此房屋所有權移轉契約也須以書面為之？
[課業] 國考課業相關問題，歷屆考題的討論，如學理觀念的釐清。
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重點應該是放在BCD都有涉及不動產物權的變動（物權契約），所以需要依照758二項以書面為之，而A選項的土地買賣契約，既然已經指明了是買賣契約，就可以知道是債權契約，只需要契約當事人意思表示合致即可（諾成契約），不需要另做書面，以上淺見。

如果有了解債權跟物權行為的差別 應該可以秒選

民166-1尚未施行，因此(A)的契約仍然是不要式契約

A 債權行為 166-1尚未施行

感謝各位板友的解釋。

關鍵字：買賣