作者:
hogs (毛豬)
2024-08-20 02:26:01雖然這是一個無解的問題，但還是想問：
我已經可以對保，可是現在不動產資金緊俏
央行又想搞大動作，還用媒體放話測風向，離9/19還久大家皮就都繃緊了
真的很擔心對保後不撥款，屆交屋期軋進去的款項都歸賣方所有
或是給軟釘子，利率直接拉到2.7%、3%，也只能硬吞
想請教對保後不動撥或改條件的情況會發生嗎？
如果不方便公開說的話也可以站內
感謝板上金融業同仁，大家辛苦了QQ
(個人條件：前50大公司正職員工，未滿30歲，年薪120萬，貸款新青安額度剛好1000萬)
(核貸銀行是臺灣銀行，約定交屋日10/31)
作者: limusing (limusing) 2024-08-20 06:50:00
不會，對保後契約成立，準備撥款
作者:
Shrugg (好柿花生)
2024-08-20 06:54:00你為什麼不在買賣契約註明銀行不合貸不撥款則契約不成立，所有預付費用需無條件退回呢？
作者: asd40029 (konlol) 2024-08-20 06:54:00
對保後還沒撥款，如果要撥款的時候72-2的水位滿了銀行也沒辦法撥款
可以改啊 對保只是預訂約 銀行沒撥款前 契約都尚未成立
2F，預售屋是定型化契約，建商不會讓你做任何修改，不簽拉倒後面排隊要買
作者:
monar (モナー)
2024-08-20 10:10:00當然有可能改 核准撥貸後才是確定
作者:
luckykk (謹言冷靜)
2024-08-20 10:34:00對保完條件大概率不會改，但撥款需等。上面說的銀行可以改條件機率不大，畢竟投訴到金管會也不是小問題
作者:
leeccc (英小)
2024-08-20 11:29:00額度滿了就是滿了 當然有可能延後 條件不太容易變
銀行契約應該都有一條因法規等可不撥或取消的例外規定但成數和利率期限等應該是不會改，但還是要看你對保契約簽的內容，仔細看吧
作者:
trapt (aa)
2024-08-20 13:38:00前50大 年薪120 銀行就要撥？
作者:
le230 (ㄚ居)
2024-08-20 14:06:00會撥 但可能猴年馬月
作者:
CiWan (octopus_bro)
2024-08-20 19:07:00只要水位滿了大家招排隊撥款不要想太多，只要滿了已對保照排隊
不撥很正常 通常只能自己認賠找賣方協商 要是賣方態度很硬你已付的頭期款就會被吃掉
作者:
jamupme (james)
2024-08-20 21:49:00改條件不會 但不撥很常見所以銀行機歪一點可以先撥晚來但利率高的...
作者:
Mankind69 (Mankind69)
2024-08-20 22:42:00銀行一定是案件核准 條件確定才會對保，除非基礎利率有變動不然不可能改利率頂多不撥給你
作者:
Kydland (RBC)
2024-08-20 23:24:00去找建商談 大部分建商應該都會有備案應對很多人都沒有先去找建商談談看建商也知道這狀況
只要簽約利率比申請利率高就可以啊，這邊是銀行版嗎？
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是維尼)
2024-08-21 17:37:00不撥或改條件當然有可能，要看你的契約另外條款或特別商議條款
作者:
Kydland (RBC)
2024-08-21 22:04:00建商會幫忙的 先去找建商談 太多人都沒先找建商只會在那邊在家裡生氣氣... 對銀行生氣如果建商沒有提供一些方法幫忙的話 那我是建議也不要和那個建商買房子了......而且通常那種應該是(中)小型建商之類的 所以幫不了忙台灣人買房子有時候很奇怪 都知道手機要買iphone但買房子這種要花這麼多錢的產品的時候卻常常去買那種很奇怪的建商蓋的房子......啊 至於如果連手機都不知道要買iphone的話那也沒什麼好說的了......
作者:
thehoodguy (pyrexvision23)
2024-08-22 07:03:00錯板
作者:
mirce (楓葉)
2024-08-23 18:21:00對保後還要進件核算利率 只能說應該是但不能100%保證就是對保當下跟你說的那個現階段只有可能利率變更高
作者:
VANDAS (逢甲修杰楷)
2024-08-24 22:19:00現在連設定完都不一定能撥款