遠雄在手公辦都更案達6筆，可分總銷估200億
精實新聞 2014-05-30 12:24:57 記者 林詩茵 報導
面對政策打房，房市交易量轉涼，今年以來上市櫃建商出手搶地動作轉為保守，不過，看
好政策推動都市更新，遠雄(5522)今年以來積極搶攻全台各地公辦都更市場，累計在北中
南拿下6筆公辦都更案，未來潛在可分回的總銷高達200億元。遠雄建表示，公辦都更有整
合單純，開發時程較一般都更案短的優點，預計6筆都更案最快4、5年(約2017、2018年)即
可對業績展開貢獻。
遠雄建近日公告陸續完成全台公辦都更案簽約，累計該公司已拿下新北市新店莊敬段1筆、
新竹市3筆、台中市1筆、台南市1筆都更案，而每筆都更案的基地規模，小則1、2千坪以上
，最大達8500坪，均是相當完整而具可創造性的地塊。
遠雄建主管表示，公司積極參與的公辦都更案，原則上鎖定基地1500坪以上個案，除推案
量體大、符合開發規模外，產品也更具可創造性；而今年以來持續拿下個案，主因個案土
地整合單純，預期最快2年後可進入推案開發階段，4、5年後即可貢獻業績。
遠雄建拿下首筆公辦都更案位於新店區莊敬路，基地面積約1500坪，是台北地區難得一見
的大規模可開發案，未來遠雄建可分回比例34%，外界預估全案總銷在50億元左右，遠雄建
可分回20多億元。
此外，遠雄建在新竹也拿下3筆公辦都更案，包括新竹後火車站案，以及新竹東區成功段案
和新竹東路復中段案，3筆都更案的基地面積均分別為2千坪左右，遠雄建規劃，新竹個案
擬興建30~50坪的首購型產品。
外界則估算，遠雄建位於新竹的3筆都更案個案的總銷分別在40~60億元，未來遠雄建在這3
筆新竹都更案中，可分得的總銷金額約達70億元。
而台中市南屯區建功段的土地面積也有2580坪，遠雄建以買賣方式，砸下12.42億元拿下土
地，未來可推案量達50億元。
至於台南，遠雄建則拿下台南市東區精忠段C4及C5等2筆眷改都更，基地面積合計高達8500
坪，外界估該案未來總銷可高達150億元，遠雄可分回部份也上看80億元。
遠雄建表示，由於看好都更區域都在各都會區的成熟商圈，自住需求強，因此相關個案都
會以自住、首購客戶為主，預料產品在各地應有其市場性。而上述都更案公司僅對單一窗
口-國防部，沒有一般都更繁複的整合過程，預估2年內可以展開推案，4、5年後即可貢獻
業績，預料2017、2018年會是都更案的入帳高峰。
※ 引述《weichia (☯)》之銘言：
: 市議員：搶台南眷改案對手先出局 遠雄輕鬆得標
: http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=2&NewsID=25641
: 記者李世泓／綜合報導
: 遠雄建設蕫事長趙藤雄，因為八德合宜住宅案遭到收押，震驚業界，但這恐
: 怕還是剛開始而已，遠雄這幾年大舉競標公共建設案件，其中包括分佈在全
: 台灣的五大眷村改建計畫，地方上也盛傳疑似有圍標嫌疑，在一開始的資格
: 審查階段，其他競爭對手就被排除在外，而讓遠雄成為唯一投標者，其中有
: 沒有內幕，恐怕成為檢方下一波追查焦點。
: 一大片綠油油土地，緊臨著老舊眷村，等著開發，這裡就是台南東區精忠段
: C4、 C5眷改都更地，8575坪的超大土地要蓋10棟30層樓大樓，今年2月就是
: 被遠雄輕鬆得標。
: 台南市議員蔡旺詮：「當時除了遠雄，還有台南太子建設和高雄的國城建
: 設，據我們所了解，當初在資格審查就被淘汰掉了。」
: 當時國防部釋出訊息，除了遠雄外，還有太子和國城參與投標，沒想到第一
: 階段的資格審查，太子和國城就被刷掉，遠雄少了競爭對手，輕易拿到標
: 案，估計可獲利高達百億。
: 台南市議員蔡旺詮：「很多建商知道也不敢去標，因為也標不到，過去重大
: 政府公共標案，政府跟市政府或相關公部門，都會將資訊給建商公會，但這
: 個案子都沒有。」
: 地方民代透露，訊息還沒到建商公會手上，就已經公告最優申請人，和過去
: 作法差異甚大，當時地方上就有許多不平聲浪，質疑國防部黑箱作業，其實
: 遠雄近年和政府合作積極，除了台南軍眷案、新店莊敬段、新竹復中段和成
: 功段，以及台中南屯案，總銷案約240億，根本就是遠雄的金雞母。
: 在遠雄驚爆合宜宅行賄醜聞後，分布全台灣的眷改案，恐怕成為下一波查緝
: 目標。