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房地合一實價課稅 月底討論
2014-07-02
〔記者鄭琪芳、鍾麗華／台北報導〕財政部長張盛和昨天表示，不動產稅制改革已有輪
廓，下一步將推動房地合一實價課徵所得稅，預計七月底、八月初召開座談會，明年初
提出方案。原則上，夫妻和未成年子女若僅有一戶自用住宅，不會受到影響，以保障居
住權益。
另，行政院長江宜樺今上午出席中央研究院院士會議時，將對院士近期提出有關房地
合一課稅等賦稅改革建議，做出正面回應。官員表示，房地合一課稅要課的是不動產交
易所得稅，這是全新的思考，而且是要實價課稅。
為了打「囤房」、抑制高房價，立法院五月三讀通過「房屋稅條例」修正案，將非自
住房屋稅由一．二％調高為一．五％至三．六％，本人、配偶及未成年子女持有自住房
屋（供本人、配偶及直系親屬居住且未出租）限三戶，第四戶以上加重房屋稅，最高加
重三倍，自本月起開始實施。
張盛和昨出席「稅務節慶祝暨表揚大會」時表示，下一步將推動「房地合一」實價課
稅，也就是不動產交易所得改為房地合一實價課徵所得稅，將與奢侈稅（特種貨物及勞
務稅）併同檢討，但土增稅維持不變，目的是在建立制度。
張盛和指出，房地合一課稅過去曾失敗五次，且過去五次都是土地實價課稅問題，房
屋沒有在裡面；這次首度討論房地合一實價課稅，將非常審慎制定相關方案，並廣聽各
界意見，希望未來送到立法院審查時能順利過關。
3.新聞連結: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/792588
4.備註:
之後改玩屯地就好了~~(門檻提高，非財團勿玩)
三戶以上持有從1.2變3.6%，好像沒增多少；當作十戶3.6%就好了。(三倍~~又不是累進)