※ 引述《azxsazxs (天邊)》之銘言：
: 不曉得你是大戶還是建商?
: 500萬房子貸款300 如果目前繳的起 為何跌價後就繳不起?
: 買的時機也是個人選擇的 覺得負擔的起就買 負擔不起就別硬買
: 繳不出貸款還要強買 那就是個人問題了!!
: 如果自住客能衡量自己能力買房 房價漲跌對自住根本沒差
當然有差 房子不是只是自住這麼簡單 他還可以抵押可以出租
他有折舊有壽命 要更換要維修 就算是自住也不是可以一次付清的東西
如果你認為房地產是一種資產 那你要認知到所有的房屋所有人
都不會希望自己的房價跌 甚至會有房貸現在背了之後
如果房價下跌 就會被催繳或是補擔保的風險在
: 如果政府打房還會怕會影響人民資產 那也不用打了
其實剛好相反 是人民希望的打房是不要打到自己的房
去盡量打別人的房 等別人的房跌價後我去買
不然自己家裡有房子的 回家跟爸媽說打房後 我們家的房子也要跌價
看看老爸的臉色會怎樣 他可能繳了一輩子的房貸還沒繳完
現在還要貶值 我不信有人會說反正自己家裡住沒差
房子漲價 你換不起 房子跌價 就換得起了嗎? 不要忘記你的房子也貶值了啊
: 一坪就給他漲到1千萬吧~~
: ※ 引述《starcloud (傷心嗎?)》之銘言：
: : 完全算錯
: : 而且在那邊自助沒差的很多可能都以為自住買房子都是一次付清
: : 以台灣現在狀況來說 房屋貸款是5.7兆
: : 如果房價折半了
: : 那以你舉例的小資來說 他五百萬買的爛屋 假設有300萬房貸還沒繳
: : 那麼他這時的總資產應該是 500的房子-300萬的貸款=200萬
: : 如果房價跌半 那就變成250萬的房子-300萬的貸款=-50萬
: : 馬上財產就由正變富 香港97年到04年 就因為這樣出現了房子=負資產
: : 一堆繳不出貸款的房子被銀行收走
: : 如果房子都集中在財閥也就算了 偏偏台灣自有住宅擁有比例高達8成8
: : 所以要打房的真的要想一想 是不是有傷敵100自損70的體認
: : 或是房貸都繳完了沒
作者:
peiring (peiring)
2014-07-05 18:22:00反正我們家的房子也不會給我，跌還是漲跟我真的沒差
作者:
Happyboy101 (.......................)
2014-07-05 18:22:00人民 只是希望房價回歸正常 而不是人為刻意炒作現在台北房價這麼離譜 政府不打房怎麼行
作者:
ererer 2014-07-05 18:24:00就炒高才爽,工作是打發時間,收租才是主要收入
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2014-07-05 18:24:00每個有房的人民都是炒作的一份子，只有沒房的人才會哭
作者:
joe2 (狗翰)
2014-07-05 18:25:00連高手張金鶚每年都說會跌 結果狂漲 你還能相信誰
作者:
MKSIN (魯宅洨妹)
2014-07-05 18:26:00房子有折舊這回事???? 越折越高吧
作者:
Imhuang (我是黃)
2014-07-05 18:28:00二手房價格會低一點，但病態市場就反而可能保值
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:30:00你住一千萬的A屋想換二千萬的B屋 你得多花一千萬才能換B屋假設全部跌50% A屋跌成500萬 B屋跌成1000萬換屋只要花500萬
結果房價跌了 你要換的2000萬屋變成1500萬 但是你的1000萬可能會變成500萬 不要忘記舊的折舊 或是小的折舊都會比大的高 這不是線性的啊
作者:
ujma (入雲龍)
2014-07-05 18:33:00台北市買的人不是收入高 不然就是也父母贊助 兩個都沒有的鄉民到底想抱怨什麼
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:34:00越貴的跌的越兇啊..若本來只是住一二百萬的小套房呢?難不成小套房還能跌成負的..
那時候小套肥就真的會變成套房 賣不出去了小套房 所以 要打房的前提就是 要有自身資產縮水耗下去的心理準備 簡單說就是 人民自己要先無私
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:38:00那就別賣啦..你要換的屋 跌掉的錢可能比你小套房的總價高了尤其是你剛中樂透準備換帝寶.帝寶隨便跌一下就是幾億幾千萬
聽你在胡說八道 還補擔保 只要正常還款銀行不會要求你補擔保
哀呀 房價跌絕對不可能只是房價跌而已下面已經有一篇了
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:41:00小套房怎麼可能賣不出去...1元起標不會喔..不信賣不出去..
所以啦 你會讓自己的資產縮水嗎 你原來200萬的房子你會去一元起標?
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:44:00你要先想想 你的房子是不是真的值 這價錢...
韓國房價從金融海嘯後就開始跌到去年 看看他們國家經濟如何
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:45:00本來四百萬的透天 被炒成一千萬 你就該賣掉啊..
作者:
Imhuang (我是黃)
2014-07-05 18:45:00他們的平均薪水這幾年有稍微止步了
pojohn你要先想想 你在你的房子上花了多少錢韓國的房屋自有率沒有台灣這麼高
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:46:00starcloud你應該先想想你的房子的實際價值是多少..
pojohn你看看最後你也會想著價高就要賣了我自己的房子我當然會希望賣的時候越高越好
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:47:00別人亂炒一通..自己要去當最後一隻老鼠..
我相信你也是啊所以看到你的發言我就知道台灣打房難度多高 只希望自己
所以呢？ 自住率高表示所有人的錢都被鎖在裡面 降有比較好？
不要是 最後一隻老鼠 人人都這樣想就只好看哪天產業爆炸
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:49:00房價不跌難道要一直漲到一坪 一億元嗎?
自住率高表示真的要打房 有房的人會出來叫 阻力超大是啊 所以泡泡一定不可以破在自己手上 大家會花心思保護這個泡泡 人性啊
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:50:00starcloud你在自問自答嗎?台灣打房不難啊.房價高一直是民怨但我看到出來叫的都是 建商之類的..
你確定嗎 我看到的剛好相反 房價高的民怨不代表會接受
作者:
Imhuang (我是黃)
2014-07-05 18:51:00有錢就可以左右媒體，現在媒體發言背離民眾感受早已是常態
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:52:00starcloud 你以為政府不打房 泡沬就不會破!!
自己房屋資產貶值的代價來紓解你誤會我的意思 我要闡述的是 政府不打房是因為
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:53:00喔!!可以接受房價無緣無故漲三倍 但不接受 跌回原價是吧!!
人民自己骨子裡都不想打房了 人民的確對高房價有民怨
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:54:00starcloud 請你不要 自行代表人民...thanks..
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2014-07-05 18:57:00到底是誰告訴你 人民骨子裡都不想打房啊..你的意思是人民都希望看到 房價泡沬漲高到自己破掉而不希望政府用政策讓房價 慢慢消風..??是這樣嗎?這就好像在說 人民都不會想降價賣房..那房價應該有歷史以來不曾跌過才對..但還是有人民降價賣自己的房子啊..WHY..
作者:
wokou (每個硬漢都曾經脆弱)
2014-07-05 19:35:00邏輯跟本錯，自住非投資型房價漲或跌沒差好嗎漲了妳賣了住哪，跌了妳不賣有賠？