作者:
Leika (裁作短歌行)
2014-08-31 09:55:47板橋，目前是全國各鄉鎮市區中，人口最多的...某些縣市人口甚至不及板橋一個區...
板橋商業活動與生活機能是蠻活躍的...綜觀整個大台北盆地，真正的副都心，是板橋，
當近年都心逐漸東移信義區時，板橋穩坐西霸天；尤其高鐵+台鐵+捷運+公車大站優勢，
在台灣除了台北車站(中正區)一帶外，其他鄉鎮市區都不能望其項背。
但是，板橋區和萬華、大同區有同樣的癥結(枋橋、艋舺、大稻埕開發早，問題也多)，
多數地段住宅狀況與居民素質頗低，龍蛇雜處問題很多，不能從主要消費與觀光幹道看
治安上板橋甚至是中山區外的治安一級戰區(據說板橋在警員分發時是操死人的屎缺)...
...相對的，新板特區確實優越，市容贏過台北市泰半區段，但有類似信義區民生機能
不便的問題(租金過高豪宅過多活人太少=民生店家無法進駐)...所以板橋真正最佳住宅
環境，不是新板特區小小一隅，而是帶狀的文化路巷弄內...市長官邸、林鴻池&李婉鈺
、乃至鄭捷父母等官紳或小康戶，其實都不住在新板特區，而是住在文化路的巷弄內，
道理就在此...你拿新板特區豪宅跟他們換巷弄內的透天厝或華廈，人家還不見得要換
──之前鄭捷父母搬家的新聞中，當地人也說"本社區很少售出"，環境好故流通率低~
而新板特區的住戶，多是近年才到板橋的外地新貴、或是當地富戶買給子女的。
雖然板橋很猛，在整體前景上，仍不會超越大安信義，甚至從市容、生活機能與品質的
角度觀之，都很難超越台北市其他區域(儘管他目前繁榮過台北市一半的區)...何以故？
因為新北市的都市法規和台北市迥異(這可以寫成萬言書了，不贅述矣)...所以板橋一定
會"香港化"──相較於大安信義的"首爾化"(全國資源高度集中於此)，這裡所謂的板橋
香港化是指由於新北市的法規與舉措(非朱立倫使然，歷代都如此的官商民結構所致)，
板橋一定會朝 1.高度繁榮 but 2.地狹樓高人多房貴 的 悲慘趨勢發展...
要言之 板橋在生活機能方面會超越台北市的部分行政區(尤其商業與交通上，超越許久)
但在生活品質上......。板橋傳統上可分為以下幾個區塊
社後 新埔 江翠