※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之銘言：
: ※ 引述《shouyun51 (shou)》之銘言：
: : 我有個朋友 他們家
: : 大安區 大安區 大安區 有160坪住家和32坪的黃金店面(祖產)
: : 家產總價值破2億
: : 房子110坪自住 50坪隔成套房出租一年收90萬+店面一年收110萬=200萬
: : 她爸收入300萬一年
: : 但他們家六個人住在大安區
: : 平常也只吃便當(約NT80) 假日吃餐廳(約NT500) 一年出國一次
: : 平常衣服也只穿NET 思夢樂 NIKE PUMA這種牌子
: : 手機也只用M8 上下班都只搭公車和捷運 養不起車
: : 年收入五百萬大安區的家庭 怎感覺生活跟在鄉下的老百姓差不多
: : 搞不好鄉下人都過得比他們好
: : 台灣人會不會很可憐 其實窮的都只剩下看不見的錢 因為都在房地產上?
: : 有沒有台北市居民生活的八卦?感覺台灣人好可憐啊?
: 你朋友會不會唬爛你
: 光是160坪住家就是唬爛居多
那有虎爛....強者我親戚2x年前買下您娘堂後面的老公寓，買了3層6戶。當年總價不到
1000萬。頂樓+陽台打通自住，下面本來是要給我表哥表姊當新房用。不過後來他們都去
美國了，所以用不到，大概1x年前一戶是隔成2間，所以就自己住一大間，約莫80坪，其
他每戶隔成1x坪。
後來大概在10年前，他們聽了專業房仲建議，結果把下面每戶隔成5間，每間大概6坪多，
每間每月租金12K。躺著就賺很大。
所以說160坪自住，不一定是虎爛，因為早期的房子根本沒有豪宅的概念，老公寓的實坪
也比現在動不動就一堆公設來得多。
: 這樣大坪數的住家 一定是豪宅的可能性居多
: 豪宅最好會給你隔成套房出租
: 如果是透天厝 大安區沒幾戶這種160坪的透天
: 更不可能在會自己住的地方隔成套房出租
: 又不是 嫌別人不知道自己有錢
的確他們有考慮過搬家，不過年紀大了，也住習慣了，就懶得搬了。
: 一定都是住的地方跟隔成套房的地方是分離的
: 至於店面部分是可能的 他爸爸收入部分是可能的
: 至於買不起車是騙人的 一台全新的進口車 100萬
: 車只佔他家的年收入的1/5而已 說買不起是假的
: 騙騙你的而已
: 至於這種人家 大概大家要敬佩
: 光是他父親的收入每年就要繳給國家百萬以上
: 所得稅的大戶都是這種人家的
: 而這種人明明繳了一堆所得稅
: 還要被一群魯蛇戰 真是有夠倒楣
所得稅的部分其實不高啊，因為房租收入多是黑色收入。雖然我親戚的這邊是住宅，不會
有設立登記的問題。問題是真正在設立登記的時候，錢多少是要跟房東去談的。
店面租金動輒50K起跳，如果登記在店面，房東一調就是5K、10K。問題是要找地方登記，
很多地址一個月2000元就OK了。所以只要登記地址和營業地址分開，房東一樣可以逃稅。
而且就算不分開，只要弄個部分承租，寫兩份契約，一樣是可以解決這個問題。
所以說不要用現在的房屋觀念去反推當年的房子狀態，同樣的，即便是一切合法的設立
登記，一樣是有漏洞可一鑽。不然拿那種對待大公司的標準來對待那些小商家，那真的
很奇怪啊。