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東京買房熱 未必有賺頭
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
2014.11.04 03:14 am
日圓一路狂瀉，國人再掀東京炒房風潮，銀行業者表示，近日與日圓、日本房地產等相關
商品的詢問度暴增。
銀行業者指出，受日圓貶值效應，今年以來「東京炒房團」絡繹不絕，帶動各家台資銀行
東京分行房貸業務大幅成長，與去年同期比較，成長率動輒百分之二十、三十。
某大公股銀行主管透露，今年六月到九月東京分行房貸量即增加逾三億元，全是國人赴東
京買房所致。
商銀主管表示，今年前三季東京分行放款成長近百分之四十，且集中在不動產放款；另一
大型商銀也說，一至九月東京分行放款成長近百分之二十，其中八成為不動產，其中又以
國人買房貸款居多。
值得注意的是，上周五起日圓進一步狂貶，業者說，「這兩天客戶和民眾詢問電話明顯增
加，大家都在問：日圓可以進場了嗎？東京房子還可以買嗎？什麼時候進場比較划算？」
等等。
但銀行業者說，過去兩、三年來，日圓分別大貶百分之三十及百分之三十二；純粹從匯率
角度來看，二、三年前赴日本買房的民眾光是匯率差價就先賠三成；即使東京房價有漲，
但日本的房地產持有成本（例如不動產稅負）相當高，購屋者未必有賺頭。