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張金鶚：房價下修 差臨門一腳
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張金鶚：房價下修 差臨門一腳
2014-12-22 記者游智文／台北報導
被房地產業視為「房市空頭總司令」的張金鶚要重出江湖。 報系資料照
分享被房地產業視為「房市空頭總司令」的張金鶚要重出江湖，台北市政府團隊本周交接
，即將卸任的副市長張金鶚接受本報專訪時批評「這幾年政府從來沒有真的打過房」，他
準備好大鳴大放，要給立院和財政部壓力，讓房地合一課稅順利通過。
張金鶚本周離開公職，在接任台北市副市長前，張金鶚因批評房市的辛辣言論，被視為「
張大砲」、「空頭總司令」，他表示卸任後會到處看看房地產市場，關閉已久的臉書會重
開，針對房地產議題，「該講的就會講」。
非自住房貸應降到3成
張金鶚表示房市不景氣已久，業者的壓力愈來愈重，明年土地公告現值提高、囤房稅實施
，壓力更達臨界點，政府只要「臨門一腳」，「真的打一下」，房價就會下修，房市交易
就會回溫。
央行目前對民眾購買第二戶房限貸六成，第三戶以上則是五成，且並未特別規範利率；張
金鶚表示「這樣是不夠的」，只要是非自住，房貸成數應降到四成，甚至三成，利率則從
3%起跳。
他表示，就他實際帶隊稽查，台北房市比外界所知的還不好，很多業者把房市不好歸罪課
稅，但根本原因在房價過高，自住客買不起，投資客怕被套住，也不敢買。
政府從未真的打過房
他說，業者很清楚，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，但遲不降價，是因
為預期可以撐得過去。
張金鶚表示，就他認知，這幾年政府從來沒有「真的」打過房，現在所有做法包括囤房稅
、豪宅稅等，都只是既有法令落實去做而已；只有房地合一是真打房，但法令還沒過。
張金鶚說，房地合一課稅對房價合理化會有效果，但從大戶條款最後以凍結收場，讓人對
房地合一是否繼續推動感到悲觀；他說，大家都知道台北房價不合理，九合一選舉執政黨
大敗，也對民眾不滿有所體悟，但好像還沒大徹大悟。
要給立院、財部壓力
他表示卸下台北市副市長一職後，「沒有政治包袱，就可大鳴大放」，將結合巢運等民間
力量持續推動房市資訊透明化，並給立院、財政部壓力，讓房地合一課稅順利通過。
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5.備註:
壞掉的時鐘一天還是準兩次
張老師這幾年你是有準過嗎??

空就對了

每年調高貸款利息1%，不用5年房價舊回來了啦

卸任 他還有神麼能力可以打房? 在任都打不動了!!XD

說真的我原本是挺欣賞他的 但真的不了解他為什麼要去接

臨門一腳不就是柯p上任嗎

國泰可以告他詐欺嗎XD

越唱衰房價越高

是不想打還是不能打呢

嘴巴打房很用力 坐擁房產爽爽賺

還差支那幾顆飛彈

只差臨門一腳，柯Ｐ接手，這一腳會踢到鐵板嗎？

副市長 我不是批評他去當官 而是他去當副市長後根本沒

抽建商銀根不用五年，半年就崩給你看，不過推行的人會死

他當副市長的時候有幹嘛嗎?

台灣社會住宅這幾年增加多少?整個雙北市市容改變多少?

他應該要知道老闆不支持他根本沒有能力去改變的

鍵盤打房

整天肖想打房 完全不在意金融秩序 活在自己的世界裡

沒有整體的規劃 只會靠加稅 房價不見得掉 市容一天天破敗 台灣就是毀在這些人手上阿

做社會住宅什麼的市長不同意他有什麼用

到底在想啥 房價要漲一天就漲 跌怎麼可能短期就跌政策配套都訂好 就來等那些炒客沒錢或死了 房價就穩定了

柯p上台 一定要打破這種虛假的模式 該把社會住宅蓋出來就蓋 該都更的地方 就強制下去做

爛死了，之前冰冰找他當副市長，我還蠻期待，結果勒~

有人崩潰了

房價完全沒變吧

差一腳和差很多腳是一樣的意思

放手打吧 至少讓多方痛一下 跌到蛋白區買的起就好

非自住房貸降到3成 利率3%起跳 應該會很多人跳樓 爽

都下任才在嘴

就是他害我在臺北工作時沒買房 幹

在任不打卸任才開炮 真好意思

這傢伙喊空是因為沒上車 現在上車了怎麼會喊空

殺建商 富平民

在位時怎麼不作

高官滿手貨急的像熱鍋上的螞蟻 你說有可能嗎?

嘴砲……在位的時候怎麼不做……