蘋果日報
2015年02月12日17:03
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上街購物買衣、買鞋，可以衝動不猶豫，但買房可是人生中少數的幾次重要決定，必要深
思再深思。買房得注意物件、價格該如何下手才不會買貴花冤枉錢，徒留遺憾。
PTT有年資約1年的房仲網友發了名為《購屋教戰手冊 房仲版》的文章，鉅細靡遺的指導
買房步驟，從看屋到成交，皆以直白的口語，讓網友明白該如何購屋才能開心無憾地成交
。
例如提醒大家房子沒有十全十美；談價格時，想自己最高額度，然後死都不要出到這價錢
；談話時「錄音」為上策等。另外，該網友在文末也有溫馨提醒表示，不要有非買到這間
不可的心態。
該文章一出，引發網友熱烈回應，許多人認為文章簡單易懂，適合買屋初學者閱讀，也有
人妙問發文房仲是否也有出「賣屋教戰手冊」！（地產中心／綜合報導）
網友分享「買屋教戰法則」：
買房看屋：
1.房子沒有十全十美的(唸10次)
2.價錢、格局、採光、地點、屋齡、交通、學區、未來性(以上優先順序請先排好)
談價錢：
1.價格讓房仲說，然後忘掉
2.看完房子當下請勿下斡旋，回家冷靜1天
3.想好最高額度，死都不要出到
4.繼續和其他仲介看屋
6.錄音、錄音、錄音(錄音不是要弄房仲，是保護自己)
出價：
1.請參考實價登錄
2.看看自己的斤兩 (頭期、每月還款額度)
3.不要買貴就好、不要買貴就好、不要買貴就好
4.房仲說的話，忘掉、忘掉、忘掉
5.收起你他媽的婦人之仁
6.開始演戲，讓房仲相信你真他媽的沒錢(沒錢還買房子??)
7.目標讓房仲約你跟屋主見面談
8.請記住跟房仲說這個價錢含服務費，一定要寫進去合約裡
結果：
1.成交時：恭喜你買到房子，別再詢問任何價格事項，開心交屋，畢竟價錢合理。
2.退斡旋時：退回來勿加價；等待幾天，觀察房仲是否主動聯絡你，再判斷該加價多少。
別擔心買不到，因為有競爭對手出現，他一定會打電話來問你還要不要加價。
見面談：這是房仲的最後1招，請記住，這場會面有可能是假的......
1.確認是否為屋主本人
2.只有你簽的合約是真的
3.跟屋主「本人」談過後，才簽價錢
4開始向房仲砍服務費
簽約：
1.文件拍照並看仔細，不懂就問、不確定則不簽
2.服務費確認單請要求影印，並看清楚、算清楚
3.交屋再給服務費
4.注意交屋時間(唸3次)
出版：14：40
新增：17：03
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150212/558834