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拒借道運遺體 不應苛責
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人之常情
「若成凶宅，房價一定會受影響，至少跌二、三成，折半也很正常，有時連賣也賣不出去
」。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰說，非自然死亡事件發生在房屋主建物與陽台、露
台，都會被視為「凶宅」，依規定在交易時要事先告知買主，如未告知即屬重大瑕疵，買
方可透過民事訴訟主張減少價金或解除契約，若完成交易，也得返還價金。
樓層高拒絕恐觸法
鄭啟峰說，屍體掉在露台，符合凶宅條件，屍體經不經過家裡，其實不影響既成現實。而
掉在露台的屍體若要經由住家移出，因屋主可能會覺得心裡毛毛的而拒絕，或許外人會覺
得屋主不近人情，但將心比心，也不能苛責屋主。
他建議屋主若發現有人受傷在屋內，就趕緊報警送醫，到醫院才死亡，就不算凶宅。
律師林慶雲說，拒絕遺體運送在道德上似有爭議，但在法律上要看實際狀況而定，本案有
雲梯車可解決，較無問題；若雲梯車到不了，警方執行公務要借道搬運遺體，屋主拒絕，
可能觸犯妨害公務罪，民眾要注意不同狀況，以免觸法。
記者涂建豐
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