住豪宅深夜播歌 惡鄰判強制搬家
【王吟芳╱高雄報導】高市前鎮區豪宅「福懋首善」住戶謝政宏，2年來常在深夜大聲播
放江蕙等歌曲擾人清夢，被其他住戶抗議超過60次，報警處理逾20次，但謝男僅短暫收斂
幾天就故態復萌，甚至有鄰居被他吵到受不了搬家，社區住戶投票決定提告強制遷離，高
雄地院昨依《公寓大廈管理條例》，判謝須搬家。
大樓管委會昨低調拒訪，記者也無法聯繫謝男。但與謝男同棟的一位不具名住戶昨說：「
判他搬走喔？太開心了！」他表示，謝男有時放藝人江蕙的歌、有時放老歌，「就算江蕙
很好聽，整晚一直聽也不是辦法啊！」另名住戶胡先生則表示：「你越抗議、他就越大聲
，有這樣的鄰居真的很糟。」
住戶受不了搬走
該大樓管委會去年提告，指謝男自前年11月起，常從4樓住處發出警報、音樂聲，影響其
他住戶作息，管委會多次試圖與他溝通，但謝男都不應門，也不接對講機，幾天後才出面
同意將音樂關小，但沒幾天謝家又在夜間傳出震耳音樂聲，有一次甚至從晚上8時吵到隔
天，嚴重影響住戶生活。
管委會統計，自前年11月23日起至去年6月24日止，謝男已被其他住戶抗議超過60次，被
通報1999市民熱線超過10次，請警員到場處理超過20次，大家都不堪其擾，還有住戶因此
搬走，去年住戶大會投票，7成住戶同意提告要求謝強制遷離。
勸導多次沒改善
法院審理時謝男均未到庭，也沒具狀陳述意見，不過大樓保全證稱，謝男從前年底起密集
在深夜播放很大聲的音樂，有時整天播放，勸導多次均未改善。法官認為，謝男違反社區
規約影響居住品質情節重大，經勸導仍無改善，依《公寓大廈管理條例》，判謝男須強制
遷離。仍可上訴。
律師李茂增說，本案判決確定後若謝男拒不搬遷，管委會可聲請法院強制執行，法院會發
出自動履行命令並訂出搬遷期限，若謝男再逾期不搬，法院民事執行處可會同警方強制把
他趕出大樓。
可訴請強制出售
高雄地院民事執行處表示，依《公寓大廈管理條例》規定，對付惡鄰除可訴請強制遷離，
若惡鄰是房屋所有權人，也可訴請強制出售，一旦法院判准，惡鄰依法須在3個月內自己
賣掉房子，否則管委會可聲請法院強制拍賣。
近年法院判准強制遷離案例
2015/03：高市「站前北京」陳姓住戶經常半夜敲打咆哮、將家具從4樓往下丟，高雄地院
判陳男及其戶籍均強制遷出定讞。
2014/04：台中「大鵬新城」李姓住戶常從14樓朝下丟擲玻璃瓶罐、狗大便，台中地院判
須強制遷離。
2013/05：桃園平鎮市「東方之星」梁姓住戶常酒後喧鬧、恐嚇鄰居，甚至在家放火燒寶
特瓶引發眾怒，高院判須搬離社區。
資料來源：《蘋果》資料室
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150411/36487963/
(蘋果)