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業者驚：房市至少跌7年
2015-05-13 14:33:58
聯合晚報 記者游智文／台北報導
行政院今天拍板房地合一實價課稅方案，最高稅率從35%調高至45%；業者直呼
太重了，東森房屋董事長王應傑表示，房市將緩慢下跌，時間至少七年；政大
教授張金鶚表示，方案趨嚴符合社會期待，但仍有調整空間。
海悅廣告總經理王俊傑表示，房地合一雖以獲利來課稅，比奢侈稅以交易總價
合理、公平，但一年以內交易課所得45%，一至二年課35%，實在太重了，跟富
人稅沒有兩樣。他表示，自住免稅門款獲利 400萬元也太低，一間房子持有十
年，光是以通膨來算就不只 400萬元，更別說機會成本；他認為門檻至少應該
提高一倍到800萬元才合理。
東森房屋董事長王應傑表示，一年內交易課稅45%，等於賺的一半都要繳稅，
「太重了」， 太嚴了，他表示，現在房市已是一灘死水，如果政院版通過 更
會雪上加霜，房價一定下跌，保守估計房市會被「凌遲」緩跌至少七年；不過
房價下跌對成交量會有幫助。
張金鶚表示，政院版本趨嚴，符合社會期待，不過行政院以持有時間來定出不
同稅率，仍待商榷；他表示，基於公平，應該是賺愈多課愈多，賺愈少課愈少
，應以所得來訂出累進稅率，以時間來切割，無法回應民意獲利愈多課愈多的
訴求。
另外，實施對象雖然有回溯至2014年後買進，但僅限兩年內交易，回溯範圍相
當小，相當可惜，應再擴大範圍。