防中資炒房 7月祭萬通條款
自由
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/881126
2015-05-17
〔記者徐義平／台北報導〕「萬通台北2011」建案，近三成買家是中資，內政部今年七月
起將祭出新措施，限制中資取得同棟或同一社區的比率以十％為上限，被稱為「萬通條款
」；不過，業者抱怨，對於利用人頭或第三地公司來台購買不動產的情況，不見政府有積
極作為。
根據地政司資料，二○○二年至今年三月底、過去十三年來，中資合法在台共取得不動產
一九一件，平均一年僅十四．六九件；總價值約二十七．三七億元，平均一件約一四三三
．○三萬元。其中，中資取得不動產分布區域前三名，依序為高雄市六十二件、台中市三
十五件、新北市二十九件，台北市則有十六件。
對於中資來台取得不動產，內政部規定，限制中國人士具黨政軍身分者不得取得，且每位
中籍人士僅限取得一戶供住宅用不動產，持有滿三年才能買賣，每年在台僅能停留四個月
、貸款成數不得超過五成，即所謂「五四三條款」。
萬通第二案瞬間夭折
內政部自去年起推出總量管制，管控中資每年在台取得土地十三公頃、建物四○○戶為上
限，長期總量管制則限定土地一三○○公頃、建物兩萬戶。另外，內政部今年七月起將祭
出所謂的「萬通條款」，限制中資取得同棟或同一社區的比率以十％為上限；消息一出，
也讓萬通集團董事長馮侖預計在桃園簽下的第二案瞬間夭折。
不過，此舉引發房地產業者不滿，直指當初銷售時，一切都依照政府法規辦理，且銷售當
時的「五四三條款」對於中資買家已經非常不友善，如今又祭出行政命令規定中資取得同
棟或同一社區的比率不得超過十％。
業者抱怨，守法走政府規定的建案面臨卡關，對於透過人頭或第三地公司轉境來台買房地
產的投機份子，卻不見政府積極查核，相當諷刺。
備註:
對於利用人頭或第三地公司來台購買不動產的情況，不見政府有積極作為。
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我看只會越炒越兇