我們都抱怨台灣房價所得比過高
但看到國外如中國、香港、新加坡、日本、瑞士、德國，甚至英國、美國
其實都是推行"使用權"方式買房
其實就是土地還是歸國家所有，而房子才是賣給使用的人
且有使用租期限制，可能幾十年這樣
反觀台灣買房裡面包含買地，而且無使用期限
如果是買透天整塊地都自己的更爽
房子舊了打掉蓋新的
你要住一百年一千年一萬年都可以
所以台灣房價所得比高，如果以CP值來說其實也是合理的
不知道我這樣解讀對不對??
有台灣人民愛嫌房價高，但買房不含地且只能使用幾十年又覺得沒安全感
沒有歪國人那種"使用權"概念的八卦呢?

跟貪心有關 就算知道有問題 反正有錢賺就好

貪

反正爆炸後 我不是最後一隻老鼠 而且政府會救 真的?

民族性, 稅制關係比較大,

這真的是民族性問題～ 先改革自己跟周邊人的腦袋吧

台北只有使用權的還蠻多的, 就當長期租約

其實台灣使用權後續負擔起來不見得比較便宜隨著公告地價的調升 繳給政府的地租也會成長

只有使用權還要6~7成, 我覺得很虧而且現在大多數人賭的是期約到了可以再"便宜續約"

況且房子的最終價值在於土地 因此使用權的房子價格會越來越便宜 最後可能會變成沒人要

期約到了建物還在, 不可能馬上拆掉, 這是買方的想法就是要跟政府談續約的問題, 或是買下來有個特點就是, 如果第一個到期的案搞的很糟那地上權的市場就會崩盤

你點到重點 華人有土斯有財的觀念深根蒂固 搞得大家好像成家非買房不可 當然一方面也是台灣租房法規跟坨屎一樣 不然終身租房有何不可 房子這麼貴不買總可以吧

台灣的法規其實對租客比較有利, 只是台灣人法律觀念薄弱連自己有啥權利都搞不清楚, 房東最怕被蟑螂租客霸佔房子趕都趕不走, 等到裁決下來才趕人都各把個月了

課重稅就能解決了

雖然你不是要討論炒房 不過稅制從來沒變過真的改的是人的腦袋 稅制也是亡羊補牢而已10年前的低房價低稅收 不正是烏托邦?

不論任何時期, "買房子好便宜"這件事不存在保守的人可能買的總價較少, 一般都是拉到自己的極限差異點就是以前努力買個50坪, 現在掉到30坪地點要好, 空間要大, 房子要新又要便宜, 這從來不存在過

照著土地可以使用幾十年，幾百年，甚至幾萬年的想法來看，現在的房價真的很便宜，應該多漲個幾倍。用三代人的薪水，買萬代的幸福，可以推出三貸同堂90年房貸，超划算!!