※ 引述《kid1a2b3c4d (陳可勳)》之銘言：
: 各位版友好，首先，這不是關於張淑晶的故事，是我自己在台北遇到的惡劣房東事件
: ，為了不濫用爆掛，我會盡力描述好這個事件始末。(才出社會兩年就遇到…)
: 內容也包含了遇到惡房東時如何應變處理，有在外租屋的版友也可以看看。如果有不
: 小心洩漏了個資的部分還請好心的版友提醒一下，以及文末我會附上不自殺聲明。
: 首先，這個租屋的地點，是在西門町長沙街二段，位於頂好超市的上方那棟大型大樓
: 10樓。該公寓隔間成了七間套房出租，承租的那間是15800元一個月(含預繳電費1000、管
: 理費800)。
: 今年年初，我有一個很好的東南亞外國留學生朋友他來台灣念書，先稱呼他為好同學
: (假姓氏)，因為他有找租屋的需求，我在友人陳先生(假姓氏)的介紹下，建議好同學承租
: 這間陳先生曾住過，合約剛到期的套房。
: 因為陳先生已經住了一年半，加上他已經押了押金在房東那，所以好同學在我的聯絡
: 下，向管理套房的房仲周小姐簽約了半年左右，然後沿用押金，合約上也寫了押金金額28
: 000元。
: 今年8月底合約到期，好同學搬走了，管理套房的房仲也換成了胡小姐，我在點交房
: 間完畢後，以line傳了我的存摺照片，希望等到水電結算完畢，將押金匯還，這樣我才能
: 交給陳先生。
: http://i.imgur.com/Re4an5r.jpg
: 然後我也沒有催促胡小姐，一直到9/17問了一次，9/21又問了一次，開始對冷處裡有
: 點不高興，
: http://i.imgur.com/FEv1Xc9.jpg
: http://i.imgur.com/TwgPezq.jpg
: 9/30、10/1我又各問一次，胡小姐回應我晚上會告知退多少押金，後來依然沒下文。
: 10/6胡小姐告知會請主管聯絡我，又沒下文，接下來都是已讀不回。
: 這時候我開始想走法律的部分，當你遇到欠押金不還的房東時，你需要寄出存證信函
: ，存證代表你有向之催討過，如果不能用支付命令的方式決定，而必須要依賴法院的判決
: ，此時存證及回執就可以證明你之前有跟他催討過，請保存好做為證據。
: 而我的合約是房仲跟我簽約的，上面沒有寫房東的住址，很多人想寄存證信函給房東
: ，但是常常事後發現沒有房東的住址，此時，你可以去地政事務所，拿出合約書，以利害
: 關係人的身分，請地政人員幫你查詢你租賃的這個房子，他的所有權人的戶籍地址。
: 而我的運氣似乎不錯，房東戶籍地在仁愛路二段，這時我突然想到，也許這是房仲太
: 忙，如果房東先生冷不防收到我的存證信函，可能會嚇一跳吧，不如我就親自登門拜訪，
: 跟他說明原委，也許事情就迎刃而解了！
: 當我在房東樓下按了幾次門鈴，沒人應門，我瞄了該大樓的信箱，房東家的廣告信都
: 有抽走，不像其他有幾戶都沒有動，所以房東先生應該只是不在家，所以我跑到附近的便
: 利商店，寫了一封信，再
: 放到房東信箱，跟房東說明原委，希望他能主動聯繫我。
: 然後沒有下文…
: 又過了已讀不回的幾天，我又想到，也許我可以去房仲的公司直接請他們處裡這件事
: 情，可是…我沒有房仲公司的地址阿…然後我想到，同樣的套房還有另外六戶不是嗎!?，
: 於是我電腦打了一封信，印了六份，希望其他六戶會有人願意幫我向房仲問一下房仲公司
: 的地址。然後我到了長沙街頂好樓上大樓的管理室，希望他們能幫我投遞信件，結果被他
: 們拒絕了，管理員甚至表示即使我貼郵票用寄的，如果我沒辦法寫收件人，只寫10樓之X
: ，A室B室，他就把信丟掉。而我無能為力，還是只能去郵局，貼好郵票，把信寄出，然後
: 等手機響起。
: 然後沒有下文…
: 事已至此，有點想哭，明明這就不是我的事情啊…押金是陳先生的，租屋的是好同學
: ，我只是不甘心這樣被戲耍所以一直咬著不放，想看看在這險惡的社會我能靠自己找回多
: 少公理。
: 所以問題又回到了存證信函的部分，我擬好了存證信函準備要寄出，此時突然想到，
: 在法律上合約是好同學簽的，我沒有立場代替好同學去要陳先生的押金。
: 有了法律的相關問題，這時候缺的是諮商管道，剛好我在1999市民熱線工作過一陣子
: ，於是我想到可以打去區公所預約做法律諮詢。
: (當你有法律相關的問題，都可以打電話去各地區公所的調解會申請法律諮詢。不用
: 向市政府預約，大老遠跑去問。但是一定要先預約，現場名額太有限。)
: 「律師告訴我，在法律上，房仲周小姐跟你簽了合約，那麼你就只能向周小姐要回你
: 以上就是事情始末，一個跟我沒有關係，卻讓我嘗盡冷暖的租屋故事…
新聞能報出來的有限，往後都有更多張和周這種房東。
台灣租屋政策是個黑市場，都沒有相關法令能夠去規範房東和房客
先看巢運的網站吧
http://www.slideshare.net/mobile/debspeng/20150305-45647449
今天不管是房客還是房東，都會遇到壞人，像之前兩港女跑來台灣租屋，每租一間就破壞
一間，兩手一攤，沒錢，你要如何求償？
從念書開始在外面租房子，房東電費隨他喊，要貴要便宜都隨他
更不用說租金了，要漲要賣也都是隨他，房客更不用講死都不繳房租，避不見面，要寄存
證信函或者聯絡家屬才出門，房東還以為是不是死在套房裡頭，差點叫警察和鎖匠協同破門。
租屋契約就去書局買個定契化範本上面寫一寫，之後口頭約定，沒事是有拜有保祐，沒拜
就出歹誌，更沒有刑法約束，要告上詐欺要花多大的心力，大多身為房客的我們，工作都
來不及了，哪來的心力跑法院。
我認同社會住宅，雖然要蓋六萬年，不過僧多粥少，社會住宅要蓋多少年，又要蓋多少戶
？
打房是個假議題，不在於買不買的起，而是政府在營造租屋大不易，居住正義不在於便宜
不便宜，搞爛了，財團、賤商、政客，滿手房產，等著十萬青年十萬肝，輪班救臺灣。
反向思考一下，租屋政策完善，逼迫滿手空屋或使用率低的空屋規劃出租，公視的有話好
說的這集就有講到房仲業者的不單只賣，也可以轉向代理房東，甚至處理出租。
https://youtu.be/KT5ChXbjDrM
願意背著二三十年揹房貸，工作薪水越來越低，年紀大了又害怕被裁員，裁了繳不起房貸
，放無薪假又害怕房子被法拍。
出社會工作幾年了，有聽過壞房東，也有遇到好房東，也沒想過要買房子，一堆長輩耳提
面命說沒買怎結婚，老了一定租不到房子。
我就回：就回到老家耕田就好。
但全台灣有多少人沒有老家可以住，有田可以耕？
噢！不對
全國住宅自有率創歷史新高逾八成八 -
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