1.媒體來源:
※ 三立新聞網
2.完整新聞標題:
※飯店拋售潮席捲全台 待售總額2千億
3.完整新聞內文:
近年在資金的簇擁下，各地飯店旅館不斷湧現，如今，來台旅客供需不平衡，飯店業已出
現明顯倒貨潮。據週刊揭露這份神祕的飯店銷售清單，其中竟赫見才開幕不久的六星級台
北文華東方酒店及大直的美福飯店。
韓國明星孔劉4月來台跟大家面見，場地就舉辦在文華東方，不只韓星愛，連藝人陶喆結
婚也辦在這裡，2014年開幕時還請來林青霞站台。
以六星級飯店鎖定高端客群，打出名號，但沒想到市場上，還是頻頻傳出文華東方想拋售
的消息，因為住房率始終沒有提升，受到商務客群減少關係，高端消費群不見了，外傳先
前曾開價五百億，但接觸的外資買方只願意出到兩百億，導致雙方破局。不過，文華東方
回應，從來沒有要賣飯店計畫，。
其實傳出想轉手的還有這家，泰式酸辣炒海鮮七大菜系隨你挑，打出頂級Buffet，用吃來
吸引頂級客，不過住房業績始終未見起色。
記者邱子玲：「大直的美福飯店其實才剛開幕不久，不過根據觀光局的統計，今年的住房
率不到五成，外傳也讓業主想把飯店拿出來賣」。　
有建商透露，曾經有本土資金跟美福洽談，美福開價兩百億，買方只願意出1百億，最後
不了了之。對這些傳聞，美福不願回應，雖然他們以黃家人為主，但地主多，要賣飯店還
得經過大家同意才行。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示：「買的人還是會有，可是跟兩三年前旅遊觀光市場很熱
門的話題的時候，會有點不一樣」。
而飯店拋售名單上，老面孔莫過於台北戀館，當初業主25億買下，整合後開出40億價格，
現在市場喊到70億，依舊乏人問津，加上現在觀光人潮不如以往，買方觀望氣氛濃厚，其
實*[32m飯店拋售潮最嚴重的就屬中南部，台中金典酒店外傳開價170億；嘉義崧園陽光總價11
億；高雄連鎖商務旅店要賣五家據點，總價28億。*[m
其中南部飯店委賣件數，台南12件，高雄竟然高達22件，成了重災區，全台加總起來就超
過上百件，待售總額高達2千億元。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，有業主希望委託他們銷售他飯店資產，數量應有比之前
多20%到30%左右。
目前投資方都希望報酬率可達3%到4%，但市場上飯店開價過高，讓報酬率只剩2%左右，才
會難成交，陸客不來，觀光人數大減，飯店難生存，小旅店趕緊把重心放在東北亞市場，
除了加強日韓語言之外，還要殺價競爭。
供過於求情況下，飯店業哀鴻遍野，接連出現拋售潮，有專家認為，不管是東南亞或東北
亞客群都無法彌補陸客缺口，未來恐怕還會更嚴重，這股寒冬還有得走了。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/xCxawi
5.備註:
說好的東南亞客客群呢？