中時
自住剛性需求穩定發酵，加上交屋潮支撐下，房市上演大噴出！六都6月買賣移轉棟數紛
紛創下今年上半年單月新高紀錄，月增率達4.7到30.7％。累計今年上半年六都合計移轉
棟數為9萬8633棟、年成長20.7％，上半年房市已出現觸底回穩跡象，展望下半年，房市
仍不脫「有價就無量、有量就無價」格局。
六都地政局昨日同步公布6月建物買賣移轉棟數，在4至5月剛性遞延買盤持續發酵下，推
升六都交易量來到今年上半年最高峰，其中，新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7％、年
增48％，表現最為突出。
台中為3895棟、月增15.8％、年增42.6％，表現居次。其餘各都交易量寫下上半年單月新
高，北市2188棟、月增9.1％；桃園3483棟、月增14.8％；台南1823棟、月增8％；高雄
3348棟、月增4.7％。合計六都6月移轉棟數為2萬351棟、年成長15.3％。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，新北市交易量第一名為新莊區1095棟，主要為「超級
城市SUPER1」587戶、「鴻邦世界花園I」89戶的大量交屋潮，排名第二高的新店區則有「
圓頂」移轉114戶。新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議
價成為自住成交關鍵，讓新北市爆大量成長。
以今年上半年來看，六都合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7％，其中，新北市2萬
5527棟、年增43.5％，成長幅度居六都之冠；北市1萬1098棟、年增20.7％；台中1萬9082
棟、年增27.3％；台南9196棟、年增24.2％；高雄1萬6912棟、年增19.1％；桃園1萬6818
棟，但因去年同期有合宜住宅交屋墊高基期，因此年減7.4％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年六都的移轉出現明顯反彈，主要仍是價
格已經有段修正，加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等，側重在增加供給取代以稅
制調整調控房市，因此，民眾購屋信心略微回溫，遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下，
今年上半年房市擺脫去年的交易低潮，預料全年呈現「價平量增」的機率較高。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170704000331-260114