※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1QP-Aj1F ]
作者: jamo (hi) 看板: home-sale
標題: Re: [外絮] 勸告HKA 華固奧之松：寧犯天條，莫犯眾怒
時間: Wed Jan 24 09:34:34 2018
很好笑嗎?
這案子的真正爭點在於
員工宿舍 以及 不特定多數人進出
這對於一般正常住家是很不爽的事情
想想看隔壁租給一間跳陣頭的 8+9 做員工宿舍
每天各種不認識,刺龍刺鳳的人蹲在樓梯轉角,
地板上一堆不明的渣渣,飄出五顏六色的菸以及奇怪的味道
做何感想?
一般人怎麼看宮廟跟陣頭 8+9 ,天龍人就怎麼看電競肥宅
歧視,你我都推了一把
我覺得管委會訴求也沒有不合理
減低入住人數,固定使用成員
不過合不合法嘛,這牽涉到太多比例跟原則問題
我也說不上
只是一堆人以為這樣做社區評價會降,房價會跌
哈哈哈
八卦版眾對房地產無知,加上跟電競圈有很大重疊就算了
來房版發這種討論~
這樣做,社區評價會降是在電競圈以及看電競的人,因為他們被歧視
但這些人絕大多數並不具備買奧之松的能力
而能買奧之松的準買方
看到這新聞,我保證對管委會加分 max
因為我自己都想要這種管委會!
連這種合法合約簽下來都敢衝上去肉身阻擋了
還願意花時間精力去警局,跑法院~
那不用說對於違建,堆放雜物這種根本不合法的東西取締有多嚴
這種社區如果在我的購屋預算的生活圈內,絕對是第一選擇好嗎
要知道管委會大多數都是住戶兼著做的
會為了社區品質這麼拚的主委,打著燈籠去哪找?
最少我自己不會去做這種吃力不討好的事
※ 引述《alex0203cool (Alex)》之銘言：
: 有沒有買賣或看過這社區的鄉民阿 ??
: 租約打好且屋內裝潢完畢後，管委會不給入住，還臨時修正住戶規約限制人數
: 昨天更出現這可笑公告..還嚴防貨車跟車進地下室..電影看太多嗎 ??
: 管委會住戶規約權力有這麼大 ?? 完全的歧視欸 !!
: ※ [本文轉錄自 LoL 看板 #1QPpEeT5 ]
: 作者: fish247520 (重修讓我過拜託) 看板: LoL
: 標題: Re: [外絮] 勸告HKA 華固奧之松：寧犯天條，莫犯眾怒
: 時間: Tue Jan 23 21:07:49 2018
: 這公告真的很好笑
: 還緊急措施...嘴臉真難看啊
: 用這種方式還說不是歧視？
: 今天本來不知道HKA的住戶看了
: 一定會因為這公告受影響而有負面觀感
: 一般會在社區內貼這種指名道姓的公告嗎？
: 租了房子卻不能入住
: 選手是無辜的 讓他們好好休息好嗎
: https://i.imgur.com/NRsQtPD.jpg
: ※ 引述《Sashimii (鯊西米)》之銘言：
: : 又有更新了耶 這歹戲拖棚嗎XDDD
: : 快訊》就是不給住！ HKA與華固奧之松鬧上警局
: : http://newtalk.tw/news/view/2018-01-23/111737
: : 最近幾天電競圈都在關注香港職業電競隊伍HKA遷入新居一事，今（23）日HKA再度試圖
: 遷
: : 入，不料又遭攔阻，雙方鬧上警局。
: : 為了解決選手新居問題，今（23）日電競隊伍HKA協同屋主前往華固奧之松，試圖再度
: 遷
: : 入，不料管委會以肉身阻擋，雙方僵持不下鬧上南港分局玉成派出所，目前雙方仍在談
: 判
: : 當中，但是誰也不讓誰，HKA表示如管委會仍繼續阻攔，將進一步採取法律行動，並以
: 「
: : 妨礙自由」起訴相關人士。
: : 【2018/1/23 18:23最新消息】雙方協調後決定不提告，本周末將開協調會進行協商。

其實是有固定人數進出，有約定好要登記造冊不過一方要求十人，一方要求降為五人

真正的天龍人做事要優雅體面 這種作法我不喜歡 我住的房子絕對比華固奧之松貴 所以這是你個人意見

不過公平一點嘛，乾脆改修改社區公約，禁止五人以上出入管你是岳父岳母還是堂兄表姐，住戶全面拒絕外人出入

管委會強硬 : 居住有品質，房價井噴~ 。管委會放行 : 這個社區有人情味，房價井噴~ 總之就都井噴就對了~

抗議的人不會買，會買的人才會注意到這個管理嚴格的優勢所以這新聞的確對奧之松是百利無害，只有利沒有弊

有能力的管委會跟住戶 早就能夠跟業主喬好 會弄得這麼不好看 能力大有問題管委會沒有法律常識 要當這種社區的業主也得小心

業主硬上管委會就硬擋，不覺得能力有什麼問題

有能力的，在出租的時候就會審核了啦，沒住過真正管理好的大樓嗎?人家租約都打好了才擋東擋西，能力差搞得又難看。

實話講

好的社區 又會出現「硬上的業主」嗎如果這個租客會降低房屋的價值 為什麼業主敢租呢 難道業主要降低自己房屋的價值會不會是這個社區的價值其實就是作宿舍

只要出得起租金，業主為什麼不敢租？業主是靠租金生活又不賣房子，他管你房價會不會降低

這個案子看社區規約如何規定就解決了

我看是社區管委會自認很天龍其實不怎麼天龍 業主才會租人作宿舍 自認天龍人不能接受現實才會這麼難看

就是沒這麼天龍才不能接受損失啊....

通常租客的品質不是業主決定的 而是房屋價值本身決定的

管委會常常都是有話語權的人強硬搞東搞西 真的攤開來看 我不信華固其他住戶會有多少人支持這種做法

也對,房價高的都住好人,房價低的都住沒那麼好的人其他住戶幹嘛不支持?!又不是它們被搞!管委會禁止一樓開7-11,樓上住戶應該做夢都會笑吧

阿就啥都用幻想的，上來推文發洩，見怪不怪

一戶四五千萬的房子 當然希望出入份子單純些 畢竟又不是人人都是用零用錢買下這房子的

問題在有沒違法吧

他們應該是要逼房東退租不是明著擋人

講真的啦 你家樓上住十個年輕人 每天電競直播到半夜住樓下的衰到爆啊 那麼多人光腳步聲就受不了了

管委會同意的話 這個房子我自住連看都不會看 這是加分沒錯

出入複雜，又是貴鬆鬆的房子，當然要擋，不然去租帝寶看看行不行

會不會最後買下來XD

不然展覽館那邊也一堆豪宅，日月恆升等等的啊，不租這很多好房子可以租吧

看八卦板全都是酸這些住戶的言論 就知道這個社會已經分裂

不過 夠便宜還是可以買 再租給別人 柯柯

嚴重了 世代、貧富階級的分裂愈來愈嚴重

本版就夠酸了，都直接叫人跳樓的

台北市公寓也都好幾千萬 幾千萬的房子在台北要自認尊爵不凡只會這樣現實跟認知失調...

樓上言論真好笑 大部分舊公寓有管委會可言嗎...此外南港區的公寓有到好幾千萬嗎？

北市買這房價的人就一般人而已 稱不上尊爵不凡 不用想太多 就單純減少住戶複雜度

這篇得噓你 至少他們老闆本人就能能買 也不會覺得加分大家的同溫層都不太一樣 沒認識愛打電動的有錢人那是你回頭講 這間就是坪數比較大而已 單價根本還好鑑價更是掉得亂七八糟 貸不出來的豪宅豪個毛線 130坪

好像也沒有人說這棟是豪宅吧!?

平均成交單價"才"50多不到60萬,難怪好多鄉民覺得便宜

買價60 算八千萬一戶好了 出租行情只剩15萬不到

不論是不是豪宅 這樣的管委會真的是猛

那邊3~4000一戶的居多啦4000萬一戶的可以租金15萬也太猛.....

坪數砍半的那其實產品規劃還好一點 龍二捏一下就有了

…說實話我經營一陣子豪宅區有時候帶客戶看屋剛好坐電梯遇到有8+9一身k味 剪個蛋頭心裡就想…這居住素質超扣分

4000萬的是3-4房，住5-10個選手，我是覺的不可能啦。

這管委會真的世間少有 是我也願意買很願意衝撞很好啊

這些資料都很好查...建議有所本再來討論...

豪宅區地主戶跟二代本來就睡到下午 一身麻味摟妹吃飯晚上夜店續攤到天亮再睡到下午 但是k很少聽到有錢人在碰

台北市幾千萬就是普通的房子住著普通的人 覺得鄰居素質不夠的自己素質又如何 帝寶不會租給宿舍 帝寶的管委會也不會搞出這種新聞

這社區4000萬以內,權狀是60坪,3成公設的話室內42有重新裝潢過,電競選手宿舍常常多人一間房的

我的錯 我直覺他跟日昇一樣130 65兩種對開坪數

5坪一間房,睡兩人,5間房也才25坪,還有17坪公共區域

看一下才知道根本規格外 含車位頂多9x坪

回k大 我當下直接判斷就不是有錢二代就三個 炸薯條 賭神 黑ㄉ ㄣ…………想當然 我後續就直接說不推薦這間ㄌ=_=

17坪弄客廳餐廳+兩衛浴很夠了,不很大但堪用

但是你講到賭 這種最容易被租當...嗯招待所 職業賭場

這種豪宅很多都是當招待所裡面黃賭毒都聽過傳聞 沒有比較好

經你解釋終於看懂了,首篇沒頭沒尾根本不知在幹嘛,謝啦

帝寶又如何 住裡面的人還不是被酸得要死 管委會當然不會搞得這摸難看 每個人都有權有勢(正好是鄉民的最恨) 私下喬一喬 有影響居住品質疑慮的人自然就退出華固就一般中產階級以上的人買的 管委會也是一般人組成的

強硬的管委會的確是加分沒錯~

我是不知道在算甚麼，還叫人查資料...權狀60的物件，車位先扣10，再看主建，才26。自己先查一下好不好?

不靠大動作抵抗一下 他們能怎辦？

你17坪弄客廳衛浴，剩不到10坪，睡陽台??

我說的當然是單純房屋坪數60...查一下資料都有106年3月成交 3850萬 房屋61.27坪 車位20.18坪105年11月成交 3400萬 房屋60.42坪 車位9.33坪拜託真的,至少看過資料再來講阿...樂居都會把房屋坪數跟車位坪數拆開來看,單價計算也是這社區屋齡9年,不用最新的建築法規,公設用30%算正常範圍

https://imgur.com/a/0Hbq4 有甚麼好爭的? 先入為主以為別人跟你一樣看樂居?

你這種他房屋權狀是48,成交價3000萬附近而已前面不論是你或是我的推文,都是用4000萬在講當然會是講房屋60的而不是講48這個另外你那張圖,可以看到室內26但附屬有6坪多查樂居的話可以看到多筆成交記錄有寫含增建額外使用空間也就是陽台外推或是之類的狀況除非你是看開價不是看成交價啦...那...我不知道該說啥xD因為我真的很久很久沒有看開價了...抱歉xDDD

我無所謂啊,自己歧視別說別人也跟你一樣,其實很多人不一樣

回樓上,這個有過區權會,至少是該社區內多數人這樣子想

真的 這管委會真的很有力且熱心

然後實際上來說就是電競選手太吵鬧上過新聞...

再說就南港的一個新社區而已,地段跟房子根本稱不上豪宅

有點好奇,當除這個電競團隊怎麼會挑上管理嚴格的社區?!

這管委會是強勢 這對單純住戶內心是加分 但應該還是要跟屋主協調搓掉才是對的方法 搞到這麼硬也是雙輸

不會輸啦 會管理的管委會對房價是正向加分的

這也算另類下馬威 就算這些電競選手最後真的住進去 大概也乖乖的... 說不定住沒多久就要求找新的住處 不能吵鬧不能在廁所抽煙不能任意帶朋友回來過夜 很不方便...

中肯推

帝寶？ 可以看看邊邊有沒有機會蓋社宅吧？！

新大樓隔音很爛真的不能太大聲...他們最後在哪裡定下來？可能最後那間隔音做得比較好？...

那麼下次禁啥?類似年收入未達千萬，無正當職業，沒碩士畢業，4人以上住戶，禁止入住嗎? 錯就是錯，沒啥好說的。

這篇中肯

樓上崩潰

我不會把錯的事情當作是對的，這就是我的基本概念。不過這裡是台灣... 看推文得知素質。

同感 堪慮

錯的事情？

講得好像很好租一樣...

那邊我有去看過啊，普通中產住的社區阿

天龍人來發言

坦白說我認同你講的,這種有guts的管委會我欣賞~~此外我不認同casta講的真天聾人的優雅,這都是廢話當你碰到天兵痞子就愛搞的時候啥鬼優雅都沒用...對付不同的人本來就會有不同的手段,單看新聞根本不知道管委會跟HKA財團或屋主之間發生什麻問題連問題都不知道得時候去談手段優不優雅不是很好笑嗎？有時候你可以優雅的原因是因為你沒碰到更惡劣的對手XD~

事不關己,所以意見分歧!要是跟自己切身相關,相信就所見略同別說管委會干涉同棟住戶了,就說隔壁要開變電所或是性交易專區或是核廢料處理場,可能方圓幾公里內都來會來跟你講道理

..... 我也不知道，該怎麼說了。未發生的事情當作已發生的事實，並且認定。 難怪被以前同事笑台灣人素質不怎麼樣。我也這麼認為。

XD自己覺得高人一等好好笑

不知新聞有無報擾人的事實依據?還是， 反正根本不用， 認定就對了。

要有多自卑，要搶著把全台灣人拖下水

我也覺得真的好笑。 不用事實，就可以認定。 真的蠻好笑的

之前還有搶著替台灣跟外國道歉的,根本莫名其妙你代表台灣，你認識的人代表台灣？

素質推文可以得知，嘴砲戰無用。

之前cj事件，沒有人會說美國人就是沒水準，也不會有他的國家的人跳出來說我替我們國家跟你道歉因為有水準的人都知道這是個人行為，不會在那邊東扯西扯你的素質的確很清楚了XD

換成台大醫院的醫師宿舍，他們還會抗議嗎

扯台灣人素質就真的既自卑又歪樓了

今天管委會會這麼熱心的跳出來批鬥一群無辜的平民，你以為下次就不可能出來批鬥住戶嗎？要過濾租客一開始就該過濾了，而不是人家合約都簽了才使用這種難看的手段。人家都裝潢都好了，你才跳出來說不能住，那你社區就幫房東賠違約金跟裝潢費，讓他們另找住處，看到管委會吃相才覺得格調有夠低咧。總而言之，你不管是為了什麼理由過濾租客，歧視也好房價也好，「在租出去之前就該跟房東講好了」，事情的重點就只是這樣而已，在那邊扯熱不熱心，人在為了自己的利益做事的時候誰不熱心啊？笑死人

講錢就簡單多了,損害賠償談一談,什麼歧視人權都空話,錢最實際

這篇有許多 high level 的推文 魯蛇退散

78管委會扣分好嗎 誰知道他下次要78誰尤其這種老人 都馬哪根筋不對不爽就整天戳你

沒水準的有錢人?

笑死，一般大樓房東出租誰會跟管委會講這管委會得知狀況後馬上阻擋已經夠厲害了

最好是不會，我就租過高級社區，當時有政要住在那裡，房東除了對房客身家調查以外，我入住第一天警衛就叫得出我的名字。當然社區也對租客有其他限制，但都是在跟房東「討論簽約時」就全部講好的，簽約完成後從來沒有一句屁話

你知道有些房東直接委託給仲介 完全不出面的仲介只要能出租有錢就好 不太審核

住戶規約沒講到時被告賠錢這筆帳誰出 管委會以為是太上皇哦

我家房子就是委託給仲介出租，怎麼了嗎？有什麼規定一樣會在招租前先跟仲介講清楚，該過濾的講清楚，如果仲介沒做好，那就是找仲介算帳，不知情的租客何辜？終於找到房子能落腳，今天你一句「不行喔你不符合資格」就要人家睡公園？

台北人真的好嚴格XD

應該很少高雄人會像你那麼隨便吧?

你媽才隨便XD

XD 打到痛處 崩潰了 XDD

實際上就是 台灣新聞能信度也很低 根本沒什麼好吵的XD

XD被打到痛楚了XD崩潰

這管委會根本癡呆 有人還真以為加分...

我們這倒有把店面租給禮儀公司的,該社區管委先是不許掛招牌然後想盡辦法把店家刁走...

禮儀公司誰都討厭吧

百萬買房 千萬買鄰 沒聽過？

就不知道當初哪個人亂簽約阿　現在才反悔

周邊有嫌惡設施房價都很難漲 道理是差不多的

說個笑話 南港自稱天龍

就是一個支持歧視的腦殘人

相對啊 台北市 屌打天龍國外啊

房地產業者：笑話，風評差會將房價？偏偏我讓它升

墮胎錯了嗎? 墮胎錯了嗎? 墮胎錯了嗎?

說個笑話 南港五千萬自稱豪宅

這案去告 HKA一定敗的啦拿憲法空樓閣打物權法實授權? 一虛一實 kerker對準買家而言 這管委會這王律師有在做事 加分革命不是請客吃飯 嫉妒也不能當飯吃

喔

我一般人也覺得不錯阿，哪像我們整棟都快變成學生宿舍，一間隔5、6間

罵的都買不起？敢問原po對所有罵這條新聞的人都身家

要是有人肯替我們擋下來高興都來不及

一定敗 顆顆

為啥沒人噓房東阿 我才是覺得最奇怪的房東沒溝通好就簽約本來就是最大問題

電競選手很厲害逆，第一輪就被淘汰，我上我也行啊

扯8+9？天龍人哦 …http://i.imgur.com/c0pgG0z.jpg

看看這些人的吃相真的有夠難看

反串？

就說PTT很多跟蹤狂 看人家推噓文就知道人家工作身家經歷

管委會到底有多大權力阿，可以限制人員住居，主人讓客人停車被罰巨額罰金...根本是土皇帝阿，政府都不一定能這樣搞了