作者:
prodigal (思念的溫度)
2020-08-03 02:56:22※ 引述《edward40812 (甘草治痛風)》之銘言：
: 就問你們
: 大多數人房子是買來住的還是買來賣的
: 一般人光買一棟房子安身立命都得累個大半輩子
: 買下來大多就是住一輩子
: 就只有這些炒房仔
: 手上才有大把大把的地契跟鈔票
: 每秒幾十萬上下
: 深怕自己手上的東西貶值
: 深怕血汗的勞工們不再幫他們付房租
: 妳各位勞工朋友啊
: 能夠便宜買到房子不好嗎
: 真的會怕房價跌的 就只有投資客
: 真的因為房價跌傷到的 也是投資客
: 別再盲目了
現實是一般人買房會貸款
打房下去先死這些人
抵押物價值低於債務
先法拍 然後不夠的你還是要還
結果可能是貸款800萬 自備200
房價跌到600 你房子被法拍
偏偏法拍會低於市價 而且房價全面性崩跌
會去接的人更少 最後只拍出500
結果你頭期款被吃200
房子被拍掉就算了 你還欠銀行300
那有錢人呢？
一般真的有錢人可能是五間房子 兩間有貸款
房價崩跌他可以拿另外三間去抵押
甚至手上有現金的還會去用低價買個兩間便宜的來放
持有成本根本不用怕
那些房子被法拍掉的一般人也不會都露宿街頭
最後還是要去租房
有錢人就把持有成本灌到房租去就好
真的不怕房價跌的就是那些有錢人
不要被賣了還幫別人數鈔票
最好的房價走勢就是平穩
房價越平穩越沒有套利空間
快速的漲或跌都是逼死一般人而已
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 02:58:00
不管啦 自住沒差
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 02:59:00房價跌關自住還款屁事？工作收入不變一樣付得出錢還
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 02:59:00
來了來了 自住怪
作者:
Luwan (貝特曼)
2020-08-03 02:59:00你還不出來才會拍掉好嗎？
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:00:00頂多帳面不動產價值變少，要拿來抵押才會有影響
作者:
a1234shin (a1234shin)
2020-08-03 03:01:00灌到房租也要租的出去阿
房價這種跌法 代表你整個經濟出問題 你怎麼會覺得對你沒差？ 你現在的公司可能也是拿一堆土地房子去貸款好嗎
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2020-08-03 03:02:00
不就帳面價值變少??這說法和股票套牢不賣就不賠有87分像
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:03:00真正有影響的是建商/銀行/房屋抵押借款者
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:04:00
還在帳面上 你抵押物價值變低 你覺得沒關係 漂亮
今天是在單論房價跌 經濟問題造成房價跌是別的問題討論
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2020-08-03 03:05:00
路邊飲料店可能就是靠抵押房子換現金來開店的喔
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:05:00
經濟跟房價怎麼分開
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:05:00自住從買房那刻起就決定他的房貸該繳多少，跌價能少繳？
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:07:00除非他是拿舊房質押借款買新房，才會有抵押品價值問題
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:08:00
就算自住不賣 房價跌還是影響 除非你認份工作不操作資金
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2020-08-03 03:10:00沒錯，打腫臉的該死，有房貸的聽見沒
跌價就自負 難道我還要感謝貸款仔願意進場支撐建商喔
作者:
Luwan (貝特曼)
2020-08-03 03:11:00投資的商品多的是，眼睛只有房地產的是???
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2020-08-03 03:12:00
要靠房貸買房的就是炒房族 該死 跌死他
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2020-08-03 03:12:00有房貸的趕快聽從ptt專家建議，自己吞下去，乖
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:14:00自住有房貸影響在那？為了住房而且估算自己還款力才貸款還款力不變貸款金額不變，房價跌除了心情幹了點一樣要還
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:16:00只有拿房屋當賺錢商品的投資客跟建商才會被影響
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:18:00自住就是看上房屋環境能讓自己安身立命才買，跌了影響在那？
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:20:00價差太大搞到自住不想還款甘願放倒時銀行會跟著倒霉那就是次貸風報的前奏了
作者:
Luwan (貝特曼)
2020-08-03 03:23:00風險承受度低我建議買黃金就好，五倍可能對你來說心臟受不了
有些人似乎沒聽過日本泡沫.美國次貸？&以為大財團大銀行會傻傻無反應任宰割，小公司小銀行都很有責任感不會
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:24:00
說自住沒差的 建議以後跟銀行貸款 抵押物都請銀行砍三
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:25:00
成 太良心了
自住管房價漲跌的有部分實在白日夢做太多 活不到自己真實能力的生活裡整天幻想那些有的沒的 跟吸毒沒兩樣
作者:
ciccio (三葉蟲要)
2020-08-03 03:28:00。。。。
說自住沒差 就要貸款自減三成 是啥概念R 笑死 崩潰泥?
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:32:00
抵押物價值懂不懂阿 大哥
作者: cccwahaha (死老百姓) 2020-08-03 03:33:00
買房包漲不能跌的心態才有問題..
你講了就很好笑 為啥要自減三成貸款 你要貸款一定是現值評定R 笑死
作者:
nashQ (小N)
2020-08-03 03:39:00這個觀點我服了
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-08-03 03:39:00沒房用信貸買房的怎麼會有抵押品價值問題？
作者:
demitri (forever)
2020-08-03 03:42:00貸款完的自住者才沒差啦
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-08-03 03:50:00???漲到還不出款才會有你說的情形吧
你講啥邏輯很差 貸款固定你乖乖工作怎麼會還不出來 除非你是投資客
貸款買房投資迭價不想認賠還完貸款的才覺得有差吧普通人買房自住20年 頂多想換房的時候要再多貼點錢而已不是嗎
作者:
lain2002 (lunca)
2020-08-03 07:44:00瘦死的駱駝比馬大,有錢人資產縮水三成還是過的很舒服