作者:
bebehome (bebehome)
2020-09-15 10:54:22※ 引述《cosmite (焼き団子)》之銘言：
: 是這樣啦
: 我朋友他年薪大概120萬 穩定的科技業
: 最近訂了1500萬左右的房子
: 每個月算起來 大概要負擔4萬1的貸款
: 負擔會很辛苦嗎 ?
: 卦
我幫你算
1500萬頭期款2成=300萬，貸款1200萬，貸款30年每期4萬多一點，算4萬1千元OK
年薪120萬=月薪10萬，扣掉房貸每個月還有6萬元可以花
6萬元/月 生活費...我是不知道辛苦在哪裡？
更何況，他若不是買這間房子，1500萬新竹的房子租金起碼也要2萬5吧？
4萬1-2萬5=1萬6，每個月只比租屋多花1萬6千元。
他租屋都存到300萬頭期款了，我當他用了10年存到300萬好了，實際上一定更短
不然你朋友就是個老人了。
一年存30萬，一個月差不多就是存2萬5千元
也就是說他本來每個月就多出2萬5沒有用到
現在買了房每個月多支出1萬6根本無感好嗎，只是沒用的錢從2萬5變成9千元
如果他存300萬的時間只用5年，那沒用的錢就從每月5萬變成3萬4
結論是根本無感，你不用替他擔心～
作者:
ssmmll (sml)
2020-09-15 10:55:00用40年算更無感
作者:
keygo (將相本無種)
2020-09-15 10:55:00看你算的很簡單 為啥我生活過的很累
作者:
doveplus (龍發堂堂主)
2020-09-15 10:57:00因因為那年薪大概有30是年終分紅 實際每月拿大概90/12
要宅男才輕鬆，6萬想投資想存錢又想過多采多姿的生活其實滿拼的...XD
作者:
m4vu0 (m4vu0)
2020-09-15 10:58:00我相信不久後會推出49年貸款
作者:
doveplus (龍發堂堂主)
2020-09-15 10:58:00這狀況 如果加上車貸 不開伙外食 保險 還滿窮的
作者:
kk210102 (FLOWERKING)
2020-09-15 10:58:00我買1500租人3.35，2.5也太少
作者:
xhung (xhung)
2020-09-15 10:59:00月薪 =/= 年薪/12
作者: LeafBlue ( ) 2020-09-15 10:59:00
不知道新竹租4萬1的房子 長什麼樣子?
作者:
hosen (didi)
2020-09-15 10:59:00台北市才2%租金，那已經是低標了
作者:
hosen (didi)
2020-09-15 11:02:00買房剛開始一定是月光族，因為開銷變大，會買一堆家用電器
作者: o11i 2020-09-15 11:02:00
現在頭期款只要二成？
作者:
hosen (didi)
2020-09-15 11:03:00但等到還款一半後，倒吃甘蔗，本利越來越低就輕鬆了
作者:
aibor (小紅)
2020-09-15 11:03:00還要裝潢 家電費用
作者:
hw1 (hw1)
2020-09-15 11:17:00是真的蠻輕鬆的不過有家庭的話可能會吃不消 看另一半會不會幫忙出家用的部分
作者: tanby (tanby) 2020-09-15 11:21:00
月薪不是這樣算的吧 看他月薪多少
作者:
hw1 (hw1)
2020-09-15 11:24:00月薪這樣算還可以啊 因為你貸款按月繳也是一年12期
結婚通常會有老婆收入喇老婆一年賺七十萬就好。可以買到兩千萬了
作者: arbteiff 2020-09-15 11:30:00
如果有老婆小孩，生活費才6萬，扣掉學費會很想死...