※ 引述《m1234 (眉毛)》之銘言：
: 這是一種螺旋上升，步驟是這樣
: 1.銀行把貸款期拉長+利率降低。
: 2.因為1,人民即使薪水不變也能買到價格更高的房子。
: 3.因為2,導致房子上漲。
: 4.因為3(房價長期上漲),導致預期心理房價還會漲，然後回到1。
: 如果不考慮正反因素，例如戰爭,央行放水,移民政策,負利率,薪水忽然多20%等等，只
單
: 純從這個螺旋來看是否有極限。
: 我認為是40年貸款，利率1.2%
: 40年是以碩士畢業找到工作25歲到65歲退休。利率1.2%是我猜的。畢竟銀行還是要承擔
風
: 險跟發薪水吧。
: 以我周遭的例子，大部分是30年1.6%左右。看來還有一點往上漲的空間可以割韭菜。
螺旋上升後 就開始螺旋下降了
1. 房貸利率無法更低
因為再低銀行就賠本 就不借了
2. 薪水不變 物價卻一直漲
就算錢拿去買便宜的美豬美牛
錢 還是不夠用
3.因為房子越蓋越多
人口卻越來越少
(老人一直死 新生兒越來越少)
導致房子會多到爆, 一人配2-4間房以上
4.因為123 導致房子下跌
大家再等免費的房子住就好了
5 因為房價長期下跌, 因為123
導致預期心理覺得房價還會再跌，
然後回到4