最近去看台北中山區的預售案
很多都是危老、都更、地主自建
基地面積小就算了住三容積率又只有225%
地主戶再拿走一部分
能賣的根本沒幾戶
假設住三容積率直接對標商四800%
這樣戶數就可以增加到原來的三倍多
供給增加房價不就下跌了？
以往四樓、五樓老公寓受限法規重建無法一坪換一坪
800%一坪換兩坪我覺得都可以考慮吧？
台灣本來就地狹人稠(人口密度世界前十)
為什麼政府就不能開放容積率呢？