新增房貸「新青安佔54％」專家：成功支撐房價
新青安已成為支撐房價的一股力道。
正心不動產估價師聯合事務所指出，
從新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重可發現，新青安
貸款實施首兩個月，比重便從12.85％一舉躍升至47.91％，大增35.06％，截至最新5月為
止，比重已高達54.72％。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理表示，在剛需買盤出籠之情況下，新
青安對未來房價產生一定的支撐力道。她提到，新青安貸款上路後，成功提振房市買氣，
尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著。
且預售屋交易量走勢已與中古屋市場趨於一致，在今年前三個月的交易量，皆優於中古屋
，主要也與須籌措的首付款金額較低有關。不過，隨著房市熱度再起，央行時隔一年再度
加碼房市管制，近期金管會也擬就銀行法72-2條但書條款再次檢討。
陳孟筠認為，政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫，但
卻促使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲房價的元凶之一，建議政府在
檢討或推行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理，這樣容易再衍生出其他的
問題。
好房網News記者蔡佩蓉
https://news.housefun.com.tw/news/article/964472429213.html
謝謝賴皮
成功助漲房價