斥資80億打造 台中李方艾美酒店公開標售
自由時報
2024/12/28 20:14
記者蔡淑媛／台中報導
萬豪集團在中部地區最高級酒店「台中李方艾美酒店」，在2022年風光營運，住房率也在8
、9成以上，營運成績不俗，近日卻委託不動產公司上網公告，將以公開標售的形式出售整
棟酒店，引發業界關注。
據了解，李方酒店集團一直有資金問題，牽連酒店現金流吃緊，雖然住房率及營運績效愈來
愈好，這個月的住房率也將近9成，但台中李方艾美酒店總投資金額高達80 億元，以一般酒
店攤平成本要10至20年，李方艾美目前進帳難以維持。
台中李方艾美酒店先前傳出高層幹部離職，雖未出現積欠員工薪資，但延遲廠商帳款時有所
聞，外界懷疑是酒店現金流不足；酒店平均房價約6000元以上，日前降價至4000元左右，就
被外界認為是降價求現，不過後來房價再調漲，外界以為資金到位。
台中李方艾美酒店早在開幕時即一波三折，計劃在2020年9月開幕，受疫情影響及李方集團
資金吃緊問題延遲，還傳出要以80億元標售、改售為租，皆因疫情及價格等原因未成，後來
集團賣掉其他飯店挹注，李方艾美順利開幕。
業界表示，台中李方艾美酒店開幕後一直傳出有求售訊息，也傳出有買家有意接手，疑似價
格太高未成，因此這次公開標售，可能酒店資金問題更吃緊，讓出售更公開化，吸引更多買
主，但也有業者認為，這是酒店策略，認為不是真得要賣，而是吸引合作及資金投入。
台中李方艾美酒店近日委託普華國際不動產公司公告，將以公開標售的形式進行整棟酒店的
出售，即日起至明（2025）年4月16日前投標，公開標售案引發關注。
台中李方艾美酒店座落台中火車站左前方，是李方酒店管理集團打造的高端酒店，為萬豪集
團在台第21家據點，原址為1998年完工的金沙百貨大樓，2001年轉手，2005年一場大火後停
業並荒廢多年，2013年由「迪化街大帳房」創的李方酒店管理集團以24.6億元買下，並斥資
重新整修且加盟引進萬豪集團旗下艾美酒店品牌進入市場。
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