如何讓台北房價回檔及打破都更僵局
遷都
支持遷都者應多表態 這樣公投才會過關
遷都帶給台灣新氣象 房價更合理
台灣如不能平衡發展 台北也一樣受害
有些人認為 遷都 會打壓台北的房價
其實只看到了很小的部分
台北房價固然會回檔
但是因為台北基礎設施完善
因此很多人仍然喜歡定居台北
所以房價有強大支撐
遷都的優點
1. 地利共享
台北若是沒有完善的大眾運輸系統(捷運+公車)
根本無法讓六七百萬人生活在這裡
而且大眾運輸系統 節省了很多能源消耗
但也因此拉高房價
政府投入建設獲得地利
現在正是將地利回歸全民的時候
博愛特區234公頃 1公頃3025坪 1坪以1500萬賣出
總地價10兆台幣
空軍總部可賣得2500億
2. 一千四百萬人生活便利
台中高雄之所以無法讓六七百萬人生活在這裡
因為沒有完善的大眾運輸系統(捷運+公車)
但是建設完善的大眾運輸系統(捷運+公車) 需要龐大資金
沒有中央的大力挹注 根本無法達成
遷都取得了這項龐大的資金
二十年後 新都可以也擁有六七百萬人
全台灣將有一千四百萬人生活便利
3. 大幅提高競爭力
生活在便利的大都市 節省很多能源及時間
4. 房價將更合理
現今台北房價一枝獨秀
是因為全台灣只有台北有完善的大眾運輸系統
二十年後 則有兩個
因為選擇機會變多 房價自然將合理化
5. 國土保育
當台灣有一千四百萬人生活在大都市
其他偏遠地區的山坡地開發 將大幅漸少
6. 增加很多工作機會
遷都及建設新都 需要大量人力投入
7. 台北都更問題迎刃而解
因為台北國有地逢高賣出
土地供給大幅增加
都更需求將大幅降低
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:54:00台中高雄之所以無法讓六七百萬人生活在那裡 是因為都市結構
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:55:00產業無法支撐
台中是因為商業結構 都市結構其實在老胡搞了十年重化以後 基本上居住容積已經沒有太大問題 品質也還可以商業結構的話有待加強 中科被斷手很傷...
現在重劃區都劃好了 基本建設也弄起來 只差需要的時候像模擬城市一樣一格一格的建出來而已了
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:56:00我的用字應該更精確一點... 城市能提供的工作量
作者: silveryfox99 2013-05-28 10:57:00
台中運輸沒想像中好﹐真搬過來....會塞到暴動
台中問題是舊城區 那裡無解啦... 新城區跟城際都很不錯
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:58:00另外有人大概認為光靠牽都台灣人口可以無阻力地不停增加吧
20年後啊... 大仔你預估的這麼準 還是先幫大家預估一下下期樂透號碼好嗎? 那個不用預估到20年 預估到下星期就
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:59:00看向中港路.... 呃
不過奇怪的是 五權西路等等替代道路使用率都不高哩這個我真的百思不得其解....
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 11:03:00因為替代道路繞遠很多很多...
去中科就是黎民路（替代率低）台中工業區就五權西路其實都沒遠多少啊 XD 那些塞台灣大道的是要去哪?是去台中港嗎 真是難解 |||
作者: silveryfox99 2013-05-28 11:09:00
中港路可以上國道雖說五權也可以﹐但塞到爆
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 11:11:00中科那邊比較不熟 通常我去台中就是那幾個熱門景點玩一下都是要塞中港路的 (死
作者: silveryfox99 2013-05-28 11:13:00
"符合整體台灣利益" 噗
作者:
cheng399 (cheng399)
2013-05-28 11:20:00你要遷到那裏？
作者:
cheng399 (cheng399)
2013-05-28 11:21:00那邊的水 水庫夠那麼多人口用嗎？
台中真的是超適合居住的地方，住了25年的感想 XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 11:43:00空話集合 科科~
作者:
noonee (我和烤肉間只差一撮孜然)
2013-05-28 11:45:00一看到遷都兩個字 就有莫名的喜感 XD
作者: f78 (現實真是可怕) 2013-05-28 11:52:00
看到公投就知道這些都是不可能的之後就是想當然爾的,我看乾脆說馬狗下台,公辦都更就好了
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:03:00這種空洞的論述能力 還比不上空心菜大小姐呢...
作者:
houkoferng (GHOTBI監督，我要冠軍~)
2013-05-28 12:04:00都更的關鍵在居住品質跟居住安全~
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:08:00你的論述就是個自打嘴巴的空話... 遷都不需要錢嗎?有沒有[號稱]可以蓋第二個基本建設完善的都市 結果政府還不
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:09:00用增稅舉債多花錢來建設的八卦? XD遷都兩個字比打show me the money還要好用? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:21:00原來是動賣祖慘的腦筋啊 科科~
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 12:22:00現實不是模擬城市.搞砸了還能重新讀取
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:23:00另外... 博愛特區一坪1500萬哪來的? 你都都要遷走了 還能撐這種價碼啊?
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 12:23:00上次我發的那篇打臉文你來回應了沒?先面對新市鎮的慘劇吧
作者: kevinjainu 2013-05-28 13:08:00
傳教文
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 13:53:00台灣人口就這麼多 你遷都把人吸走了 台北還剩什麼支撐? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 14:12:00所以你還是沒有回答到問題 原本一個完善的城市吸一整個台灣
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 14:13:00的人口造就了台北的房價支撐 如你的假設遷都後變成兩個城市來瓜分整個台灣的人口 你要怎樣讓台北市的房價支撐力維持不變? XD
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 14:56:00史基樂你還認真回,把遷都跟房價扯在一起是個假議題.
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 14:58:00再說本文開頭說到要讓房價回檔, 接下來就變有支撐了.
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 14:59:00要漲要跌都他一個人說完了, 是要怎麼辯呢? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:01:00這就回到前面講的 有人真以為台灣人口增加無限制 或是因為遷個都可以讓台灣總人口突破天際嗎? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:08:00要外移的人現在就已經移走了 你還好嗎? XDD
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 15:12:00更不用說台北那些政府土地賣掉要賣給誰? 要蓋啥?公園嗎?
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:12:00真好笑 租金沒辦法跟著房價一路無窮攀高 要無視啊? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:13:00有人以為所有到台北發展的人全都是有殼階級?
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:22:00是很合理啊... 所以台北的都會區會一直往外擴張 有更多的交通建設去補足 而不是如有人所想光靠遷都來解決問題
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:41:00都會區外擴又跳針到拆房 你還好嗎? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:42:00另外... 都市是要依其條件去發展的 沒有什麼天生應該均衡發展的鬼話
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:43:00南部首長無能 那就是承擔人口外流的成果 硬要搞個遷都去逆人禍... 科科~
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:47:00誰跟你在玩推推樂的遊戲... XDDD
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 19:04:00最新崩潰大絕招：你缺乏論述。XD
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 19:05:00也是啦，該文我只會拿冷冰冰的數字打臉，缺乏論述真是對不起喔XD
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 19:06:00#1HYubXhv 你果然不是專業的，專業搞都市或是建築設計的都嘛知道設計都是從數據或是現實出發才有論述。科科。