基本觀念錯誤就沒救了
一堆人說懂經濟學，大概指的是知道經濟學這三個字怎麼寫
1.土地持有稅有沒有辦法遏制土地浪費，答案是肯定的。但前提是要有
土地可以被閒置的前提，現階段台北市大台北地區的問題是，供給根本不足
問題是?沒有可供開發的土地，都沒有閒置的土地持有稅的目的在?
2.炒作的問題，有一個人叫張金鶚，每年都喊房市空頭，喊到去當台北市副市長
一個最簡單的概念，炒家要炒作一定有一個基本前提，供不應求。
炒家頂多就是把供不應求的東西從100炒到120，沒需求的東西炒家很難從60炒到80
大台北地區的根本問題是甚麼?新成屋供給不足，所以只好去擠那個老舊公寓
然後加上都更題材，變成兩面夾殺把中古屋的價格拉上去。但是都市更新不順利
，中古屋的價格掉多少? 6% 中古公寓平均是44W
3.都市更新卡住，到底害到誰
之前就講過任何在文林苑或永春案支持過反對方的人，買不到有居住品質的房子
叫做活該現世報
房子是有居住期限的，那些可以都更的老舊公寓大概都是30-40之譜，RC建築的使用
年限大略就是50-60年。你花44w一坪買的房子等到屋齡50-60的時候可不是可以靠日
本那套翻修木製建物的方法就提升居住品質~
更不要提1999年之前的房子的耐震標準是沒有修過的，屋齡老化加上耐震設計
不足，安全性就有問題。更不要提早期的房屋在居住品質上的設計
講白了，長篇大論寫了一堆因果之後，就是把自己的主觀結論套上去
完全無視所謂的根本性因素，只是想講一個概念，房價高都是投資客害的~
坦白說只是浪費讀者的時間~