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馬：烏石港漲到20萬 經濟沒那麼不堪
馬英九總統昨（25）日表示，都市更新對經濟發展非常重要，卡住很可惜，政府會列為優
先工作，他將親自督軍，克服瓶頸，讓都更重新上路。
關於房市健全化，馬總統表示，先前實施不動產實價登錄制度，是要讓房地產交易更透明
，但他任內還不考慮實施不動產實價課稅，要等資料更完備、時機成熟才會推動。
馬總統昨天接受本報專訪，暢談兩岸服務貿易協議、證所稅、奢侈稅、都市更新、公共建
設等諸多熱門財經議題，也指出未來施政重心，以下是他接受本報專訪的紀要：
問：都更案因文林苑事件幾乎停止，政府是否要繼續推動？
答：都市更新是「愛台12建設」中非常重要的項目，除了住宅區的都更，我們還做工業區
的都更，已經花了120億元，把台灣的工業區都更做完。
我在台北市長任內八年做很多住宅都更，不但親自督導，並和地方民眾溝通。我曾提出「
翻轉軸線、重振西區」的口號，因為台北市的發展不斷轉向東區，現在東、西區都繁榮了
，像西門町現在有58家旅館，很多背包客在住，而中華路的拓寬，就可以看出來都更效果
有多大，可見如果做的好，對經濟幫助非常大。
現在都更卡住很可惜，這對經濟發展非常重要，必須克服瓶頸，重新上路，不然到時候沒
人贏。
像是大陸、香港，都更速度都比我們快很多。先前我們開會檢討公共工程如何加速，這是
法律的問題，現在法律已比以前好很多，在實際執行時，會遇到申請程序繁瑣、要蓋的印
章很多之類的問題，我會親自盯這件事情。
都更主要的責任在內政部，未來會請行政院加把勁，希望儘快有成果。
問：外界擔心政府推不動產實價登錄後，下一步要不動產實價課稅，有這樣的規劃嗎？
答：政府要遏止炒作歪風，推出一些健全房地產方案，若要推動實價課稅，要累積一定的
資料，且不可以害到自住的民眾，所以要等時機成熟再來考慮。
問：在金融改革部分，因為二次金改有弊端，政府對金融整併似乎投鼠忌器？
答：金融開放我聽過很多意見，是要進一步鬆綁，不過，比起其他行業，金融業要更穩健
一些。 兩岸經濟協議簽署後，台灣的銀行可以到大陸，台灣銀行家數很多，利潤也少，
開放到大陸去，增加銀行的機會是好的。我會請行政院進一步研究金融開放，希望在謹慎
監理當中，看是否還能找出空間。
問：奢侈稅是否檢討？
答：奢侈稅推出的時候，不是為了財政目標，而是社會目標，要抑制房地產炒作，原本預
估一年可以收100億元的稅，兩年多實際上只收了80幾億元。
政府希望不要讓一般人買不起房子，推出好幾種措施，除了奢侈稅，還有不動產實價登錄
制度，現在已累積了20幾萬筆，讓房地產交易透明度大幅增加。
上周末我到宜蘭烏石港，當地過去1坪二、三萬元，現在漲到20萬元，顯示經濟情況不是
那麼不堪，先前有些地區房地產價格偏低，現在慢慢恢復正常，這證明奢侈稅並沒有影響
房市，有抑制炒房地產作用。
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心得:馬總統終於掌握了方向,雖然大家都很討厭高房地產的現象
但不可否認的,如果房地產不振那百業要一起蓬勃那會很難的
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