這個政策無論執行的成果如何
第一個進入我腦中的想法是... '行的通嗎？'
沒道理啊. 打房這樣有成果？
1.
年底要選戰了, 我知道馬囧你很辛苦，
如果選的很難看. 你也保不住那位置
但是 你也別為了選戰 就這樣隨便定一個政策出來吧？
政府預期以這個政策讓房價掉三成
但. 你會得罪多少人？
2.
我說政黑眾先別急著噓
因為馬囧任何議題的模式都是一再的循環的
你現在發揮大殺四方的本事幫這政策護航，過一陣子.
搞不好又因為行不通而被馬囧收回去, 到時支持馬的人又被馬捅一刀..
3.
如果馬囧只是先來個試水溫，那麼你的用意何在？
如果你是為了挽回已經失去的青年選票.
我覺得你還是省省，你的印象值，短期內是回不來的
如果你是為了年底的選情，幫藍營候選人
我覺得這個忙，你不要幫比較好
打房本來就是一個碰不得的東西
年底，處理不好的話 藍營的人會更恨你
那些即得利益者，也不會再支持你 營建商及財團 會對你怎麼想？
4.
對照去年十月以來馬英九無理的硬氣 以及這些日子的退讓
最明顯的差別, 就是有沒有金小刀在身邊
我不知道金小刀建議馬囧向學運退讓, 核四退讓 以及這次打房政策
是何用意。但我想金小刀也知道 至少政府需向民眾釋出善意，
或者金小刀也知道 馬政府已無本錢對抗來自內部以及民間的壓力
但是這種打房政策，會不會也讓你有一種摸不著頭緒的感覺？
會不會也讓你出現一種 '粗糙' 的想法？
房價過去十年漲到現在這樣
你要用幾個月時間讓他減三成？我都可以預期凱道上一堆建商拿布條抗議..
要不要想想 這真的是你馬政府端出來的菜嗎？
5.
會不會又是另一次騙選票的戲？
先假裝要打房. 騙騙選票, 然後選完了 房價再漲回原點？
現在民眾被學運搞的很精，要演戲要做全套
劇本要精選，
個人是預測 這波打房政策，不用多久 馬就會自己吞回去了
這種不可能的任務 不知道有誰會相信...
當然. 腦補而已.

馬真的令人失望

這個是不是內政部業務呀？內政部的業務也歸馬英九管？

樓上的意思. 這個政策與馬英九 '本人' 無關囉？

打房跟總統的關聯在哪我真想聽聽

內政部的事情叫馬坦XDDDDDDDDDDDDDD

睡不飽都馬冏要負責了﹐打房馬冏不用負責嗎！？(怒

馬根本是全方位坦神，什麼都要負責

重點全篇文都沒有說這個政策哪裡行不通?只有腦補馬囧要負責

有人可能以為全國大小事都是馬囧一個人的決策吧

有趣. 政策如果有效 馬接受讚美 政策如果失當 馬不用負

先打預防針阿？打到你了？

應該是政策有效沒效不重要 準備被罵比較重要

馬一定要負責的呀﹐都決定叫他2016下台負責了(XD

如果政策失當. 馬還是要坦一個 '用人失當' 的責

錯了, 如果政策有效 => 不可能, 失當 => 馬英九負責

重點還是為什麼有馬囧不用負責的錯覺?

很多蛆蛆早上幫KMT護航 下午被馬打臉 超糗的

好吧. 林義雄說的. 總統只負責外交.

政策有效就被當笑話 比如說偏鄉醫療資源增加 不當一回事

更有趣的是,市場機制問題跟馬坦有啥關聯

責來責去，現對生活自己好好活著的責到底誰要負ㄡ

有效的政策送進立院被改成四不像叫無能

被主子捅一刀. ...更痛吧.

(呵欠)市場的起伏跟總統關聯在哪還是回不出來耶

好不容易藍委也認可要通過的政策叫馬意凌駕民意

一直在幻想被主子捅一刀更痛要不要也叫馬冏負責一下

真不想因人廢言，但偏偏打了一大篇沒什麼營養

回不回的出來喔？等您不打哈欠了 不打瞌睡了.再聊聊

還是沒回答嘛,市場機制乾總統屁事

什麼都要ㄧ步登天 這就算通過對打房效果也有限

馬坦是這樣喊喔,你乾脆說我今天沒吃飽馬坦為何不負責算了

對. 這個政策就是讓人有一種 一步登天的感覺

的確是得罪人 封夫妻濫用自用住宅節稅的小門而已

我做仲介3年快4年,天天打房喊阿喊,我還頭1次聽到要馬坦勒

一步登天你妹啦 只有你們這種人才整天想吃喔萬靈丹

房市是有萬靈丹的 但代價太高沒人玩得起而已

這只是一個小小的改革案 可以減少一點取巧 多一點稅收

就算非自用住宅 一戶多收的錢也不過一萬不到 真有心要炒

就有些人民主民主的喊 心裡卻深埋著共產思想

最好別人有房我也有房 別人有錢我也要有錢

這點小錢算什麼咧?

我覺得買得起第二戶，多繳一點稅也還好吧？其實房屋稅比養車還少，現在不過是多繳一點，不想繳趁房價高賣掉也好哩。

有的房屋稅比管理費還少，買賣的仲介費都不知道相當於多少年

的房屋稅，加的只有稅率的部分，其實還好。

(你這樣說投資客保證先課不到

呵，你是說轉嫁嗎？轉嫁有啥好怕的，一年給你轉嫁個五萬好了

，買房的時候多殺個五十萬就有了:) 其實重點不在轉嫁與否，而在房價跌不跌。

(我沒說轉嫁啊XD既然你我都是房版常客,打開天窗說亮話吧,你真以為是轉嫁?

你查看幾個熟悉的社區，實價登錄最高價出現在什麼時候，是不是最後一筆，還是後面有比較低的，就我觀察，台北市房價已經

在跌了，悄悄的緩跌中。

(指指我們家案例)我公司在第1環,還是沒有緩漲耶......

你說台北市,那我也只能說PLAY大這群人,早就開始轉換跑道台北市現在投資的摽地早就要開始轉型了,所以會買中古的你沒感覺某T為何被我們恥笑?那就是問題所在

還有,你再怎樣的想去課稅,問題是我們也早知道國稅局的查詢

方式,我們現在就在做提醒(奢侈稅開始第2波新型態查詢)所以你想的這些在代書這邊風聲知道的最快,那我們會比較慢嗎

你是說預售屋啊？不用工程款的預售屋？那個是賭。不去談投資

(預售屋只是其1你想這群有$人,投資會全部砸在上面?不會,有秘密在的

客的事，我不想惹氣受。倒是台北市最近的物件多了繼承屋、一手屋（想換到其他縣市），我想是跟政策有關，台北市目前打房

的市場氣氛是有的。

只能說,看是這樣,實際上未必...........因為每年都是這樣搞

何況每年都是這這樣喊喊+政策風向影響,你是仲介會不會拿這去跟屋主議價?相信我,你會做的.........話說,內湖買到了@@?

我明白過去十年，除了2008年下半年到2009年第一季稍微下挫外

，房價一路上漲，所以很多人不相信房價會跌。

只能說啊,房地產要跌很簡單,但是也很難.....

沒有啊，我根本沒出手，就只是觀察而已。

ㄜ.........還沒要買啊XD

沒啊..房價低的時候沒買，房價高的時候買，不是很奇怪@@a

其實現在的雙北買屋的趨勢是看總投報率或是自己住為主了...也就是不看租屋租金的時代了

是啊，新北我不了解，就台北市來說，現階段不適合用投資的角

雙北其實都是這種狀態了...........

度買房，要嘛，就找一間自己喜歡的自住的角度買。畢竟台北市

即使你放兩年拖過奢侈稅，還是要至少上漲10%才算小小賺，因

為要仲介費、稅、利息..雜費等等。

但是總結來說也不是這樣算XD,因為2年其實也只是保守估計10%

銀行現在的狀態就是會讓人投資預售的的關鍵...........

哇哉~建商其實是賺銀行的:)

不是,是因為銀行現在很苦......放款不出去會死人

投資客那個就不是了，是拿現金給仲介預購，會不會賺是未知。

打錯字了，是拿現金給「建商」預購。

這樣說好了,為何現在銀行要給放款寬限越來越長你有想過嗎

預售屋這個漏洞，我猜會補起來。目前只有張金鶚查紅單查的兇

有沒有注意到這點

，但終究不是治本的方法，目前已經有氣氛要檢討預售屋投資客

哄抬房價的情況。

..........好像你搞錯了重點耶

我知道你說什麼，你是說貸款年限啊..

對,但是你沒聽說過背後的問題?

我們注意的點不同吧，我目前看到的是行庫對新貸戶成數降低、

利率調升和鑑價趨嚴。今天的新聞也有啊，台銀的新貸款政策。

那各東西在P大的賴群聊過了......沒啥影響.......

央行沒升息，有他的考慮，但對新貸戶則可以先做。

對他也許沒影響，可是對自住戶呢？投資客終究是要賣房子的，不賣怎麼獲利了結？所以要看自住客願不願意有沒有能力買單。

老實說吧1:除非央行+金管會限制每家都這樣搞2:就算疊上去,還是可以賺,賺多賺少

3:央行+金管會也不是傻瓜,放款放不出去壓太久+限制太多,銀行是會直接踹門抗議低......

說穿了現在就是銀行跟金管會玩恐怖平衡罷了...........

嗯..好吧，就算銀行願意貸，投資客要貸多少就貸多少，你覺得

完工時開始貸款了，有多少投資客吃得下去？就我所知，不少投

資客槓桿玩很大，大到必需貸款時，根本負擔不起，沒賣掉就只能認賠。

為什麼原文都自認腦補的文章還有這麼多推文討論阿...

但是會認賠的也就是自己不會控制槓桿啊(指指我撘檔妹妹

反正當作聊天嘛

每天都要聊天是吧XDDD

XD

聊天嘛:)

要聊這討厭的天氣嗎?XDDD

不好意思，碰到熟人就聊個沒完^^"

這天氣的確很討厭啊XD,要帶看羅東的房子都還在猶豫XD所以就乖乖的去買秋月豬排回家好了XD

羅東？好遠哦！不是跟在地同行合作就好？

我們家跑全省啊,這間剛好又是下1篇說的東西有關聯.....

昨晚有客戶寄信有興趣,還沒聯絡.........

好辛苦哦..是我就不想跑:P <== 太懶惰了

最懶惰的舉手 0.0/