合約簽越長風險越高,
如果有人在台灣50年前簽個50年長期貸款合約,
利率8%,以當時環境來說,貸出款項的一方肯定是非常不划算,
不過到了50年後的今天,貸出款項的一方賺爆了
高鐵弄了一堆特定區本來準備炒房炒地大賺一票的,
怎麼現在嚷嚷著政府高估運量害他們血本無歸...
商業區似乎有規模報酬遞增的效應,
巨蛋商場要想成功,要嘛本身容量要夠大,要嘛就要和其他商場連接,
不過現在巨蛋商場和東區隔著一個大巨蛋,和市府捷運站也隔著很長一段距離,
除非鐵路機場拆掉商業化和京華城間大片用地連成一氣或者尚有可為,
不過柯市府好像傾向鐵路機場全區保留...
也就是說巨蛋商場到時有沒有那堆鍵盤企業家計算的期待收益還很難說,
到時變成蚊子商場讓遠雄虧到爆也並非不可能
更不用說回到2009市府處分被工程會撤銷的當時,尚在全球衰退的期間,
遠雄如果真的不作,以當時的經濟氛圍就算找到別人來作,也不一定給政府更好的條件
要評斷契約合不合理,應該看的是議約當時的經濟環境(而非事後諸葛),
與當時同儕(其他廠商)的投標文件給市府的條件,
這些都有賴柯市府全面公告所有投標文件,婉君們如果覺得有弊案,
可以從中找出比目前得標廠商更優的投標文件,
然後可以回去檢視評分表,看哪邊出了問題,哪些評選委員人謀不臧.....