打房鬆手 王應傑：首購貸9成卡實在
2015年08月14日16:56
央行解除限貸區域與提高貸款限制，房地產業界大老有話要說。東森房屋董事長王應傑認
為，利率1.5%、貸款9成較利於自住首購族。房仲全聯會榮譽理事長李同榮則認為，房市
價量自然在市場自由機制上下波動，央行所能操作的工具有限，對資金管制與利率浮動，
本不宜過度干預。
王應傑認為，央行昨日拋出此政策，調整管制地區都算是蛋白區，實質上幫助整體房市意
義並不大，建議政府可提高貸款成數至9成、貸款年限延長至30年；利率部分應維持低檔
，如使首購族享有低於1.5%優惠利率的條件，才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋
的問題。
李同榮指出，央行從2010年開始連續3次實施選擇性信用管制，反而逼使過剩游資由北部
流竄到中南部，使得中南部房市近幾年掀起一波補漲行情，也證明央行選擇性信用管制，
反而扭曲市場自由運作的機能，造成資金到處流竄的亂象。建議央行應對錯誤的選擇性信
用管制全面解禁，藉以穩定金融體系，活絡市場交易量。（詹宜軒／台北報導）
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