不動囤房客 只打小炒家？
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2021-03-12 03:18 聯合報 / 趙興鵬／自由作家（台北市）
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行政院通過房地合一稅2.0「所得稅法」修正案，加重短期交易稅，最高稅率四十五％，
期限由一年拉長為二年，此是朝野希望的明智之舉？還是不得不做的應卯？
台灣幅員小，人口承載量大，到處開發蓋樓，台灣幾成大工地，惟到處都是建案，讓人摸
不著邊。建案增加，房價上揚，當然是人為炒作。炒房無形中產生，建商（含代銷商）、
炒家、仲介等三方共生鏈。如我們看建案嫌貴，代銷商會告訴你，周邊中古屋如何如何價
碼？等你跑到仲介處，仲介會告訴你，前面建案多少價多少價？相互拉抬，愈拉愈高；仲
介不乏接手新成屋，其中穿針引線的就是炒家，與其講「投資」，不如說「投機」。
筆者幾次去看屋，像樣新屋都是一至三年，甚至有五年未住者，待價而沽；因為炒家精算
過，空多少年後房價漲多少？其中租金收入多少，不租則交利息、業務費多少？其獲利真
讓人覺得有效法必要？
行政院日昨通過稅法修正，抑制短期買賣炒房，但只對資金少的炒家有效；如今又以怕轉
嫁房租金不打囤房，其實囤房持有者才是重點，這些財大氣粗者根本不在乎，宅在家即可
吃香喝辣？
紅樓夢第四回，賈雨村一到應天府上任，薛家少爺為爭買丫環打死人，苦主告到雨村處，
雨村正要緝拿兇犯，只見一旁「門子」使眼色不叫他發籤。後來門子解釋道：「老爺榮任
到此，難道就沒抄一張本省的『護官符』來不成？」原來薛家也在護官符私單內，門子告
訴雨村，觸犯護官符內的人，不但官不保，性命也難保。今天政黨內有幾斯？立委中有幾
個？為官者手中沒有幾張護官符私單？能否遏制？可能還待檢視。
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※ 40字心得、備註 ※
有資進黨大權在握的一天 台灣就不會有一天讓財團不開心
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