作者:
larusa (最愛小熊寶貝)
2021-03-29 23:47:11※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言：
: 那我兩個簡單的問題問一下我們邱大律師
: 1.如果房東說約到了我要漲一點房租，然後不說理由，請問有沒有違法?
: 2.台北市政府親口承認明倫社宅租金包含房屋稅與地價稅，請問有沒有違法?
: 這麼簡單的問題
: 相信大律師都能回答吧
這叫大律師回你 你當大律師都很閒 回答你這種腦洞問題
我來回你吧
第1點
載明在契約
就是以後房東可以合法的無痛轉嫁任何政府租稅的上漲
你要嘛就是不租 但下一間的房東可以找沒寫這條的
但依法 這是不得載明事項
甚麼意思 就是房東想轉嫁成本就得各憑本事
讓租金回歸市場機制
今天如果把違法當合法 以後就真的任何政府用的租稅手段都沒有效果了
至於第2點
請回去看契約 載明或是沒有載明
重點在於能否隨時無痛轉嫁稅的提高而不是租金有沒有包含稅
第一點人家不是講得很清楚說約到了要漲 跟你講的好像沒有任何關係吧
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-29 23:53:00明年漲價啊，但我不跟你說原因，租不租隨便你。
其實不管載不載明 就算有笑好了 租約到也一樣會受市
作者:
cerberi (cerberi)
2021-03-29 23:55:00這就是合約
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-29 23:55:00我在跟你談大海，你跟我講漱口杯 XD
所以老實講到時就看供需 賣方市場的台北市大概房客就懶趴捏著乖乖被轉嫁 反之需求低的地方房東自己吞
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-29 23:58:00不就配合你那句可憐啊
作者: seazure2016 (音饗) 2021-03-30 00:01:00
所有房東都自己吸收掉囤房稅的機率有多少？ 零吧 八成是至少會轉嫁一部分到租屋族身上 那房租普遍上漲的情況下 租屋族有什麼選擇空間嗎？要嘛乖乖吃下去要嘛去租便宜一點但更爛的房子
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:03:00你跟房價講說，明年房租上漲10％，你說這叫居住正義。你猜
給推但不看好 你去房版看一下現在市場大現況 就知道為什這議題熱不起來
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:04:00需求不高的鄉下，你認為他的房租能收多少，他收到的房租要
作者: seazure2016 (音饗) 2021-03-30 00:05:00
會轉嫁多少當然不一定呀 但整體來講一定是漲的 總不可能有房東覺得反正已經少賺了 乾脆降個房租好了
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:05:00多繳多少稅。 相對的，那些熱門區段又是如何還是那句話。 法律上來說你是對的！！！
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:06:00當年喊居住正義喊的震天響 現在反過來說是假議題 嘻嘻
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:09:00回T董，我XX都脫了，你給我看這個…
我的看法是應該推的是空屋稅而不是屯房稅 這個對租屋族才有幫助
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:11:00文的例子也很好笑 一般人看到別人失敗是借鑒 某些人卻是
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:12:00空屋稅也不好課。 你要怎麼認定空屋
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:12:00說沒用啦 什麼都不做就好 這也是很妙
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:14:00我是贊成課稅，多課稅政府"可能"可以多做政策，但我不喜歡
片商S1的廣報大姐，推特都她在更新的。還兼活動時負責側拍女優的攝影。
不如說說看全世界哪個大城市的房價10年內是下跌得好了
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:15:00我要贊同空屋稅，畢竟要讓精華區土地發揮最大價值才是首長們該做的，但問題是實務上很難判定是否是空屋，除了店面有人看得到外，住宅就很難抓了
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:16:00文在寅打房，有限制貸款成數
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:17:00限制貸款成數→頭期款門檻變高→租屋需求大增→租金上漲
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:19:00馬克思是解決方案錯誤 但他提出的問題確實存在
日本網站也一直在鼓譟廣報大姐下海，她比很多女優都還更騷。不愧是當年山形縣酒店前三的紅牌。
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:20:00笑死人了，孫文革命到第十次 《== 你被KMT偽歷史毒化不少
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:20:00世界各國搞社福政策也是要回應那些問題 問題始終是存在的
那個，孫文是放棄了啊，武昌起義跟他無關。當時他在美國，莫名其妙算成第11次，他自己都不知道的起義。
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:21:00為了酸文 孫文革命到第十次 。這種鬼話你也講的出口… XD為了酸我
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:23:00被洗出去有什麼問題嗎？交通已經和十幾二十年前不一樣，醫療、環境服務也不見得台北比較好阿
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:23:00你回我可憐啊，我回你『我在跟你談大海…』你說我韓導水準
是說孫文不革命，袁世凱也是遲早要篡位，只是早當皇帝
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:25:00台北市的破公寓如果能在外縣市換到飯店管理電梯房為什麼不換？桃園藝文特區一堆台北人在那邊過貴族生活啊=_=
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:25:00孫文革命就不切實際啊。 別人反對他是反對他的方法，又不
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:26:00是反對革命。 你舉孫文剛好證明你就是在做 孫大炮的事
感覺又回到2017 不支持兩例的都是黨工資方狗時力不在堅持兩粒後都沒看你們這樣罵他們
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:28:00你們還記得，當初時力反對一例一休，結果國昌提出一例一假反而被取笑就我的觀察， 你現在是在硬凹rwhung: 我是贊成課稅，多課稅政府"可能"可以多做政策，
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:32:00左派本來就有激進和改良之爭 兩者是競爭合作關係
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:33:00我覺得人口結構問題，需求大於供給，你課稅根本沒有用真要解決就是處理人口結構問題
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:34:00課稅真的能看到的好處就是政府收到的稅收變多，能否透過稅收去財富重新分配或是推動什麼建設，那是另外的事
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:35:00人口結構更難解決 少子化三十年擋都擋不住
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:35:00我反對 用某個政策去包裝居住正義，不贊同這個政策就說他不重視居住正義我懷疑的是方法，反對的是用居住正義去做政治操作
我拿Austin的例子好了，這一兩年火熱到不行，飆漲了20趴有吧，可是德州房屋稅是用市價課3%捏
作者:
aidraz (熊~~~)
2021-03-30 00:37:00作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:38:00再說一次，我不反對收稅，但別用收稅來包裝居住正義
你政策再怎麼定，最終還是回到供給跟需求供不應求的地方永遠都會是賣方市場的
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:39:00推政策都要個理由嘛 難道政府該直接說 對 我就是死要錢
作者:
aidraz (熊~~~)
2021-03-30 00:41:00台灣空屋率高居不下，顯示囤房現象嚴重，只會扯供需的根本是睜眼說瞎話話吧XDDD
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:41:00市價課稅就別想了 在台灣一定被幹到外太空
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:41:00d大，那把懷疑政策的人講成不重視居住正義 你認為對嗎？
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:43:00我是覺得要有建設性意見啦 反對當然可以 那又該怎麼做
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:44:00空屋你要看空在哪個地方啊= =
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:45:00那些空屋講白了給你你也不會去住的
作者:
aidraz (熊~~~)
2021-03-30 00:45:00最早用調高房屋稅來包裝居住正義的，其實正是執政前的小英主席
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:45:00請問 larus 我那一句說 無能為力乾脆擺爛 了？
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:48:00所以燕子很聰明，一上來就把稅調回來，然後再把社宅用地給賣掉，民調穩定絕對連任
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:49:00中南部真的不少空屋
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:50:00嘉義水上一百坪的房子和台北市大安區10坪小套房誰比較好租?
作者:
rwhung (畫一隻雞)
2021-03-30 00:54:00你回的那些，還是沒有說明 我那一句說無能為力乾脆擺爛了
處理人口結構問題? 學對岸清除低端人口嗎XDD某些曾經支持居住正義的一份子 現在好像都跟著政府一起擔心房東/地主被課太多稅會餓肚子呢~
空屋是不少，但沒有人想買的廢件也不少有去看過中古屋的就明白
作者:
lbowlbow (沉睡的小貓)
2021-03-30 10:28:00淡海新市鎮就是超大型廢件啊XD
回歸市場機制勒 現在就是租屋市場機制失靈吼供給遠少於需求