以下是個案建案討論
別的建案廣告暫時找不到，故先不討論
(我是有看到台中市區某建案7萬/坪，但那已經是快接近1994-1995台灣房產泡沫的時刻了
1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告
https://i.imgur.com/EuFXHf3.png
https://i.imgur.com/jnhwUSV.png
上面寫77坪1400-1700萬
貸款八成，自備250萬
不知道含不含車位，應該不包括？或許包括？
1991年房貸大約8%
如果這個坪數跟價位是真實的
換算下來一坪18萬-22萬
剛才無聊上房仲網站看
當然這房現在已經成為31年屋
或許不能拿來跟1991新成屋或預售屋時比
https://i.imgur.com/S3OQaCA.png
差不多落在19-30萬之間含車位
這就是現在年輕族群爸媽可能買到的房價
當然你會說人家在紅樹林買新成屋啊
這價位我在大台北只能買中古屋還不一定買得起
問題是一定要堅持新成屋/預售屋嗎？
當年從台北市區高房價移到紅樹林、汐止、板橋、中和一帶開闢
然而現在這邊也變成蛋黃區
當然還會再向外擴張啊，例如龜山、桃園、青埔甚至龍潭、楊梅、基隆、暖暖一帶
桃園、基隆沒有30w/坪以內的房子？
怎麼現在年輕人會有他們爸媽買房子比較輕鬆的幻覺呢？
現在20多歲年輕人的爸媽應該都在1990年代買房子
不知道當時房貸多高，房價也沒說多便宜(大台北)
但薪資根本不能比，而且當年大學錄取率多少，現在跟考高中一樣容易了
用同樣學歷怎能比？