標題:加國明大選 3大黨鬥打住屋牌搶票
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2021-09-19
房屋平均價一年飆22% 年輕人多「上車靠父幹」
香港文匯報訊（特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大明日舉行大選，3大主要政黨黨魁
近日馬不停蹄四出拉票，領導自由黨爭取連任的總理杜魯多，繼吹噓新冠疫苗接種率理想
後，他的另一項策略是建議加速興建城市住屋，力求壓抑過去10年飆升的房產價格。加拿
大樓價高企現象從溫哥華、多倫多等一線城市蔓延至全國各地，民意調查反映出民眾擔心
難以負擔樓價急漲，年輕一代「上車靠父幹」日趨普遍。
民眾負擔能力愈來愈追不上樓價升勢，成為了各政黨急需解決的課題。加拿大是發達國家
中樓價漲幅最急速的國家之一，各政黨過往的住屋供應政策，只關注低收入人士和家庭的
住屋問題；但時至今日，政黨競選承諾的重點，是為在城市難以負擔高樓價的中等收入階
層提供住屋。事業略有所成的中等階層，若都對擁有自住物業感到無能為力，可能導致加
拿大難以吸引高技能人士移居，甚至留不住人才。
每千居民自住單位量
G7包尾
豐業銀行經濟分析師指出，加拿大住屋建設追不上人口增長的步伐，令到每 1,000名居民
的自住單位數量，處於七國集團（G7）國家中最低水平。根據加拿大房地產協會基準房價
指數，截至7月，加拿大房屋的平均價格較去年同期上漲約22%，升至歷史新高的73萬加元
（約445萬港元）。這個樓價水平較5年前上升超過 50%，亦較10年前增加約一倍。
加拿大國家銀行的經濟分析師亦表示，房地產的潛在買家平均需要把6年內稅前收入的10%
儲存起來，才能支付最低首期金額。若要在樓價暴升的多倫多置業，購買獨立屋需要儲蓄
27年才可望付得起首期。
杜魯多倡248億建中產住房
杜魯多為了提高在大選的勝算，已經率先公布一項住房計劃，其目標是建造或修復140萬
套住房。他提議政府在未來4年撥出40億加元（約248億港元），協助各城市加速為中產家
庭額外建造10萬套住房。
保守黨黨魁奧圖爾承諾在3年內開始建造100萬套住房，以及把15%的聯邦建築物和土地改
建為住宅。聯邦政府是加拿大的最大業主，擁有超過3.7萬幢建築物。另一方面，新民主
黨領袖駔勉誠承諾在10年內提供50萬個單位，並且承諾減少對沖基金對住屋的投資，更重
新引入30年分期償還按揭貸款。
居住在曼尼托巴省的一對夫婦Simon和Amy表示，他們希望買入一個單位，但他們愈找屋愈
感到沮喪，原因是樓價難以負擔，即使父親願意分擔樓款亦不輕鬆。Simon說：「我們住
在溫尼伯市已較幸運，若果身處樓市風眼的溫哥華或多倫多，買樓更是高不可攀的妄想。
」