各位先進好
我跟1個同學在9月開學要搬到外面住 房東是一對老夫婦 中間都是靠一個學長居中協調
要租的房子是兩層樓 每層樓兩間 我跟同學租2樓兩間房
一開始談價錢說好1間4000 1間3700(後來房東要調回4000但因學長跟我們說3700而作罷)
因為我們暑假都不住那 房東說好暑假兩個月只要繳一個月錢當押金就好
去繳押金當天我同學有錄音 學長也在場 說好簽一年(但房租是2個月繳一次)
我和我同學也有拿到押金的收據(代表暑假可以住)
問題來了 現在的房客不滿房東疑似多收他房租 所以去房東房前灑金紙
房東現在不爽 說不租人了 叫我們去把訂金拿回去
但現在就算把訂金拿回來 我跟8月底還要重新找房子 遇到雷的機率很大
房租契約書一式兩份都在他們那 說開學去繳房租的時候再跟他們拿...
契約書上 我們雙方都簽名了 載明要租一年 學長也可以作證
現在硬要凹房東給我們住 日後也很難相處
但我們這口氣實在嚥不下 因為房東一直出爾反爾
我們8月才有空還要特地從北部跑回去高雄拿訂金
想問如果上法庭
物證:我的收據現在找不到(同學的還在) 還有錄音檔
人證:學長是他們孫女的家教老師 人很好 中間一直幫我們 怕有人情壓力不上庭
這樣有辦法要求房東給我們住到期滿嗎? 我們怕訂金拿回來 就沒有理由了
畢竟契約書不在我們這 如果學長也不作證 很難站得住腳
當然 我們還是希望這兩天再協調 讓他給我們住那是最好的情況
懇請各位先進解答 謝謝

已經簽約了 看租約上面怎麼寫..沒特別註明的話..房東無權違約

不懂,好像都沒想過房東是怎樣被糟蹋的.......

三百買冥紙那個人也夠閒的

任何事情都可以溝通可以轉圜,你可以跟你同學去承諾房東不會做這種沒營養的事情更何況你還有你學長這層關係在,事情應該不會非要走到這款不用講凹這麼難聽,你跟你同學可以打哀兵策略,跟房東講你門的困境,何必一來就說要走法律途徑?? 對吧??雖然本板是法律板,但很多情況,進法院也是先叫雙方調解

1.暑假不住那所以兩個月收一個月 這是表示不能住好嗎如果真的覺得可以住也住了 其實妳們沒比另外的房客好2.差300 不如跟房東說 妳們願意付 表示妳們真的跟那不同

其實依理暑假這樣講會有爭議,因為你說那是"押金"押金照合約規定,是屬於無爭紛後可退還的款項吧...然後您又說 "暑假可以住" ???? 說句難聽的,個人是認為你們有想要吃人家的感覺......可能去年那位仁兄也是這樣子想,所以造成現在的問題...要是你們一開始說不住,人家說那就收一個月,那你們又反過來說因為收了,所以暑假要來住????個人認為,你們現在全都是以"自己認為"而非遵照法令或社會規範標準在做事,若不早點搞懂社會運作模式遲早你們又要來欺負這位房東......因為,單單看你們用 "這口氣實在嚥不下"來描述那我個人簡單講,那灑冥紙的仁兄,是不是"也是嚥不下這口氣才用這種非理性,不符合社會法令規範甚至道德標準在做事?有問題就上法院呀,誰告訴你可以用這種方式處理的???不然就是"好好談,好好溝通"嘛,用大人的理性方式來解決

趕快去找別的房子比較實際

暑假都不住那 房東說好暑假兩個月只要繳一個月錢當押金這表示 只收一個月 建立在不住前提 不是妳有繳就能住

學長的角色是啥?二房東還是路人甲?還是收錢居中牽線者?暑假部分,目前是收一個月,那實際上有入住嗎?

我幫大家總結一下： 有訂金、簽約 毀約退兩倍訂金但不是非這樣不可 去談談就好了 說不定還是能住

沒有兩倍定金這件事情