大家好，小弟我有一個朋友租了一個店面，原本裡面什麼都沒有，他把這地方租下來之後
做了一些裝潢像是木板隔間，也有整修浴室和裝冷氣，店面的大門也拆掉重做，整間店
都和租之前有很大的差異。
他這個月因為生病開刀的關係，有向房東告知會晚一點繳租金，房東有回應他:知道了
然後前天房東要他預繳三個月房租，他馬上就交了，卻在昨晚房東說要寄存證信函給他
說他這個月晚繳房租不遵守契約精神，他現在很害怕店面沒辦法繼續租，做的裝潢全部
都要付諸流水了，想請問大家一下，假如當初在做裝潢的時候，房東有同意做這些裝潢
現在房東不想租了，也不想付錢把這些裝潢買下，我朋友是否只剩下把房子恢復到原狀
這個選項可以選擇呢?