事由:家中土地原先是由家父與叔公共同持有,各持有1/2
由於叔公有欠款於外 導致此1/2部分已歸於債權人所有
日前法院已進行完土地強制分割,法院依照我方訴求進行分割
目前分割部分已處理完畢 但目前有一個問題是
分割後 對方的土地上面有我們的地上物
若要拆屋還地 是否可以請求地上物的補償呢?
由於此地上物是在還未歸於債權人所有的時候就已經存在了
現在由於強制分割的原因 導致需拆屋還地
不知道是否可以請求對方賠償地上物的損失?
或是諸如這種情形 是否有什麼案例或建議呢 謝謝!

我有另外一個問題了, 對方是否可以跟妳們收取土地租金?而我印象中 妳要取得地上權 必須在拆屋還地判決之前而如果繼續占用 別人還可以請求妳們返還他 妳的不當得利這種先下手為強的東西 妳們慢下手 所以...節哀

分割共有物形成判決..各共有人有互為點交義務..既為義務就不會有補償或賠償問題

不過在還未強制分割前 法院已有來現場拍照 此時地面上已經有地上物了 所以像這樣的判決 我們得無償拆除嗎?

您的意思是說，無權占有他人土地，而土地所有人知情，無權占有人得在土地所有人請求拆屋還地時請求補償？

除非有設定地上權吧

房子都是矮房 無保存登記 但我想詢問的是 土地原本是我們的 只是因為法院判決分割的判法導致那塊地分割給此債權人 並非無權占有

土地所有權人得依據不當得利之規定對房屋所有權人請求租金。地上物是不是建築管理之前就蓋好了，這也很重要。如果你叔公當初是透過法拍的話，共有人也有優先購買權。事實上要處理你叔公事情應該有很長的時間可以準備的，只是很多機會你們都沒有把握。

所以針對此類案件 基本上是不可能要求到地上物的拆除補償金嗎? 是只能無償拆處地上物並歸還土地?

備齊土地登記薄謄本、地籍圖及房屋稅籍證明等資料，向專業人士諮詢。

"法院依照你們訴求進行分割"~你們怎麼會把有建物的土地分給另一個共有人?..既然如此主張分割..法院判了基本上就等同於要拆屋還地了...QQ請跟對方協調租地或是花錢再把地買回吧...參閱最高法院79年台抗字第21號裁判要旨

不行，前面做錯了，結案。

什麼意思?因為我們分得的這邊也有房子 且靠近路邊 所以是主張靠近路邊的土地歸我們 但他分得的那邊也是有我們的房子,所以是得拆屋還地 訴訟也不能要求賠償也不會贏?

意思是當初分割的時候為什麼不把自己的地上物全部圈進來法院都照你的訴求分割 然後現在說人家的地上有地上物..

一人1/2，你靠路邊有房子，阿他們那邊也有你們的房子所以你們的房子是蓋超過1/2?? 所以分割圈地時才畫不進來?不然為啥分割時不直接把房子畫進你們要持有的範圍?你也說是照你們的方法分割的，那我就不能理解為啥要這樣分割，把房子畫近來不就好了???

我家就有把能見的農設面積 在前面 個方型蓋在對角後面留些面積連著變更過的建地蓋工作間 XDDD這樣要分超難分的啊 XDD

如果很難分的話 當初叔公土地持分被抵債時就該買下來..

大家真有心。原po前已就自己決定，本來就後悔也得自己擔分割不盡人意常見，所以在判決前一定要去損害或損害最小